Annual Report 2019

188 載通國際控股有限公司 2019 年年報 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 13 投資物業、發展中投資物業、租賃土地權益及其他物業、機器及設備 （續） (b) 使用權資產 （續） 於損益表確認的租賃有關的開支項目的分析如下： 2019 年 2018 年 （附註） 千元 千元 按相關資產分類的使用權資產的折舊開支： 租賃土地權益 2,012 2,012 其他租賃作自用的物業 3,997 – 6,009 2,012 租賃負債利息（附註 5(b) ） 200 – 與短期租賃及其他剩餘租賃期於 2019 年 12 月 31 日或 之前屆滿的租賃相關的開支 3,672 – 過往根據《香港會計準則》第 17 號被歸類為經營租賃的 租賃的最低營業租賃付款總額 – 32,185 附註：集團已採用經修訂的追溯性方法首次應用《香港財務報告準則》第 16 號，並調整於 2019 年 1 月 1 日的期初結餘以確認與先前根 據《香港會計準則》第 17 號分類為經營租賃相關的使用權資產。先前包括在其他物業、機器及設備中的融資租賃資產的折舊賬 面值也被識別為使用權資產。在於 2019 年 1 月 1 日初始確認使用權資產後，集團作為承租人須確認使用權資產的折舊，而非過 往以直線基準確認租期內經營租賃產生的租金開支。根據該方法，比較資料不予重列。請參閱附註 1(c) 。 年內，使用權資產的添置為 3,990,000 元。該金額與新租約下資本化租賃應付款項相關。 有關租賃的總現金流出以及租賃負債的賬齡分析之詳情分別載於附註 22(e) 及 26 。