Annual Report 2025

224 載通國際控股有限公司 2025 年年報 財務報表附註 （除另有註明外，均以港幣呈列） 13 租賃土地權益及其他物業、機器及設備（續） (a) 賬面值之調節 （續） 樓宇 其他租賃 作自用物業 按成本列賬 巴士及 其他車輛 在裝配中 的巴士 工具及其他 小計 租賃土地 權益 總額 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 原值： 於 2024 年 1 月 1 日結存 1,643,786 26,085 12,823,556 254,151 4,215,766 18,963,344 112,372 19,075,716 添置 38,473 6,378 133,821 239,195 379,752 797,619 – 797,619 租賃修訂 – (94) – – – (94) – (94) 出售 (69,654) (766) (323,764) – (107,377) (501,561) – (501,561) 轉撥 – – 79,644 (79,644) – – – – 於 2024 年 12 月 31 日結存 1,612,605 31,603 12,713,257 413,702 4,488,141 19,259,308 112,372 19,371,680 累計折舊： 於 2024 年 1 月 1 日結存 1,308,849 21,582 6,741,905 – 3,130,314 11,202,650 65,841 11,268,491 本年度折舊 72,357 3,606 825,332 – 293,401 1,194,696 1,980 1,196,676 出售項目撥回 (69,654) (559) (320,254) – (107,146) (497,613) – (497,613) 於 2024 年 12 月 31 日結存 1,311,552 24,629 7,246,983 – 3,316,569 11,899,733 67,821 11,967,554 賬面淨值： 於 2024 年 12 月 31 日結存 301,053 6,974 5,466,274 413,702 1,171,572 7,359,575 44,551 7,404,126 加：已付訂購巴士按金 2,000 – 2,000 7,361,575 44,551 7,406,126 (b) 使用權資產 按相關資產類別對使用權資產賬面淨值分析如下： 2025 年 2024 年 附註 千元 千元 按攤銷成本列賬的租賃土地權益，剩餘租賃期為 10 至 50 年 (i) 42,571 44,551 其他租賃作自用的物業，按折舊成本列賬 (ii) 6,835 6,974 49,406 51,525 按公平價值列賬的租賃投資物業及發展中投資物業權益， 剩餘租賃期為 10 至 50 年 8,177,000 8,273,300 8,226,406 8,324,825