Annual Report 2020

財務報表附註 119 美麗華酒店企業有限公司 2020 年年報 1 主要會計政策 （續） (i) 其他物業、設備及器材 以下物業、設備及器材項目按成本減累計折舊及減值虧損列賬（參閱附註 1(k) ）： – 永久業權租賃或本集團並非物業權益登記擁有人的租賃物業產生的使用權資產；及 – 酒店物業；及 – 機器、傢俬、裝置及器材（包括自租賃相關設備及器材產生的使用權資產）（見附註 1(j) ）。 永久業權土地按成本減去減值虧損列賬（參閱附註 1(k) ）。 報廢或出售物業、設備及器材項目所產生的盈虧以出售所得款項淨額與項目的賬面值之間的差異釐定， 並於報廢或出售當日於損益確認。 物業、設備及器材項目的折舊按下列估計可使用年期以直線法撇銷其成本（扣除估計剩餘價值，若有）： – 租賃土地及使用權資產按租約所餘年期計算折舊； – 永久業權土地不予折舊； – 位於租賃土地上的酒店物業等建築物按租約所餘年期計算折舊；及 – 機器、傢俬、裝置及器材 4 至 14 年 資產可使用年期及其剩餘價值（若有）每年進行檢討。