Annual Report 2020

財務報表附註 118 2020 年年報 美麗華酒店企業有限公司 1 主要會計政策 （續） (g) 其他股本證券投資 （續） (i) 股本投資以外的投資 （續） – 透過其他全面收益以公允價值 – 循環，倘投資之合約現金流量僅包括本金及利息，並且按目 標為收回合約現金流量及買賣之業務模式持有投資。公允價值之變動於其他全面收益內確 認，惟預期信貸虧損、利息收入（按實際利率法計算）及匯兌收益及虧損則於損益確認。於終 止確認該投資時，於其他全面收益累計之金額由權益轉入損益。 – 透過損益以公允價值，倘投資不符合以攤銷成本或透過其他全面收益以公允價值（循環）計量 之準則。投資之公允價值變動（包括利息）於損益確認。 (ii) 股本投資 於股本證券的投資分類為透過損益以公允價值列賬，除非股本投資並非持作買賣，且投資首次確 認時本集團不可撤回地選擇將投資指定為透過其他全面收益以公允價值列賬（非循環），令公允價 值的後續變動於其他全面收益確認。該選擇乃根據逐項工具基準作出，但只能在投資從發行人角 度符合權益的定義時作出。作出該選擇時，於其他全面收益累計的金額將留在公允價值儲備中（非 循環），直到投資被出售。出售時，於公允價值儲備累計的金額（非循環）轉入保留盈利，不會循環 至損益。來自於股本證券的投資之股息（不論分類為透過損益以公允價值列賬或透過其他全面收益 以公允價值列賬）根據附註 1(u)(iv) 所載政策於損益確認為其他收益。 (h) 投資物業 投資物業是指為賺取租金收入及╱或為資本增值而以租賃權益擁有或持有的土地及╱或建築物（參閱附 註 1(j) ）。投資物業包括目前尚未確定未來用途的持有土地及正興建或發展作未來投資物業用途的物業。 除非投資物業於報告期末尚在興建或發展過程中及其公允價值於當時無法可靠計量，否則投資物業按公 允價值列賬。投資物業的公允價值變動或報廢或出售投資物業所產生的任何盈虧將於損益中確認。投資 物業的租金收入按附註 1(u)(i) 所述方式入賬。