Annual Report 2019

遠東發展有限公司 52 管理層討論及分析 3. 停車場業務及設施管理 本集團之停車場及設施管理業務包括由「 Care Park 」品牌營運的停車 場業務及由「 APM 」品牌營運的物業管理服務。 停車場業務涉及第三方停車場及自置停車場，為本集團產生穩定經 常性收入。 Care Park 於過去多年一直錄得穩定增長，於二零一九 年財年增加約 10,275 個泊車位後，本集團管理之組合於二零一九年 三月三十一日增至 494 個停車場，約 99,143 個泊車位。本集團 494 個 停車場當中， 35 個為自置停車場（ 23 個位於澳洲、 3 個位於紐西蘭、 1 個位於英國、 2 個位於馬來西亞及 6 個位於匈牙利），包括約 10,649 個車位，其餘 88,494 個泊車位位於澳洲、紐西蘭、英國、匈牙利及 馬來西亞，乃根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營。第三方停車場擁有人包括當地政府、購物商 場、零售商、大學、機場、酒店、醫院、政府部門以及商業及辦公樓宇。 於二零一九年財年，本集團停車場業務善用中央監控系統 Care Assist ，使該業務之管理團隊能夠更好地監控 業務日常運作，從而為增長打下堅實基礎，達到自然增長，故此持續為本集團帶來溢利。由於管理團隊饒富 停車場營運經驗，加上 Care Assist 在不同營運規模皆可使用，故此本集團正調撥更多資源於停車場分部，而 該分部正在積極評估於本集團目前所處區域之多個收購機會，以為其組合進一步增添自置停車場。 於麥格理取得 SKYCITY 賭場及會議中心之三十年停車場特許權後， Care Park 獲麥格理委任於二零一九年財年 後管理及經營 SKYCITY 位於紐西蘭奧克蘭之停車場，為其項目組合額外增加 3,300 泊車位。 隨著停車場分部進一步將其業務拓展至涵蓋澳洲（主要於布里斯本、墨爾本及阿德萊德）以及馬來西亞柔佛新 山之物業管理服務，本集團於二零一九年三月三十一日擁有 93 項設施管理服務合約，預期停車場業務及設施 管理業務將繼續成為本集團經常性現金流之穩定增長來源。 4. 博彩業務及管理 歐洲 繼本集團投資參與 QWB 項目後，本集團已於二零一八年四月三十日 完成收購 TWC 。於年內來自 TWC 博彩業務之收益港幣 197,000,000 元 （已扣除博彩稅），為自收購以來十一個月之貢獻。 TWC 擁有及營運 3 間賭場（均位於捷克共和國）之項目組合。 TWC 所 有賭場均設有賭桌及老虎機。賭場位於捷克邊界，鄰近德國及奧地 利，服務該等國家之跨境客戶。隨著「亞洲足跡」策略之實施，本集 團將致力向亞洲客戶引薦 TWC 產業，從地域上豐富本集團之酒店產 品。 Care Park 捷克共和國 Route 55 賭場