Annual Report 2019

二零一九年年報 51 管理層討論及分析 在英國，樓高十三層之 Dorsett City London 於二零一八年二月正式開業，合共提供 267 間客房，由於增添其酒 店客房，故二零一九年財年錄得酒店收益約 24,000,000 英鎊，較二零一八年財年增加約 43% 。儘管 Dorsett City London 於年內營運初步取得增長，整體入住率維持平穩於 82.3% ，而平均每間客房收益較去年上升 10.2% 至每 晚 97 英鎊。在 Dorsett City London 繼續其開業初期的增長下，英國酒店之營運表現將繼續穩健增長。 二零一九年財年 二零一八年財年 英國 下半年 上半年 下半年 上半年 入住率 77.8% 86.9% 79.6% 87.6% 平均房租（英鎊） 121 116 107 105 平均每間客房 收益（英鎊） 94 101 85 92 於二零一八年四月完成收購 TWC 酒店集團後，其已開始為本集團二零一九年財年之業績貢獻十一個月收益。 於二零一九年財年，來自 TWC 酒店集團之收益為港幣 133,000,000 元，整體入住率為 57.1% ，平均每間客房收益 為每晚港幣 343 元。本集團正積極推動與帝盛集團及 TWC 酒店集團之合作，以為本集團在同一管理層下之整個 酒店組合產生協同效應。該等業務已按計劃在收購後進行合併，本集團在擁有較大組合後將可受益於所增加 的資源及精簡的業務。 於二零一九年三月三十一日，本集團擁有 28 間營運之酒店（ 9 間位於香港、 6 間位於馬來西亞、 4 間位於中國內 地、 1 間位於新加坡、 2 間位於倫敦、 1 間位於黃金海岸（擁有 25% 股權）、 3 間位於德國、 1 間位於奧地利及 1 間 位於捷克共和國）。透過二零一八年四月收購 TWC 新增合共 572 間客房後，本集團擁有約 7,500 間客房。 本集團擁有 15 間發展中酒店。除了兩間分別位於墨爾本及珀斯之麗思卡爾頓酒店、三間本集團擁有 25% 權益 並位於布里斯本 Queen ’ s Wharf 綜合度假村之世界級酒店（除一間帝盛酒店外），及一間作為黃金海岸 The Star Residences 發展項目一分部之五星級酒店外，所有開發中酒店預期由帝盛集團經營。當所有開發中酒店投入 營運，本集團將擁有 43 間酒店，營運約 10,700 間客房。本集團亦管理另外 4 間酒店（ 1 間位於香港及 3 間位於馬 來西亞），擁有約 970 間客房。 此外，本集團已透過一間擁有 50% 權益的合營企業訂立合約，收購一幅位於悉尼商業中心區的土地，該幅土地 可用作發展為悉尼第一間帝盛酒店，提供約 280 間客房。此新酒店加入本集團的發展項目，本集團將在澳洲各 大城市取得土地興建帝盛酒店。