Annual Report 2019

遠東發展有限公司 50 管理層討論及分析 二零一九年財年下半年，香港之整體入住率及平均房租分別錄得 96.5% 及每晚港幣 872 元之強勁增長，令平均 每間客房收益由二零一八年財年下半年每晚港幣 791 元增長至每晚港幣 842 元。於二零一九年財年，帝盛集團 受惠於不同國籍之國際旅客（主要來自中國內地）訪港及留宿之人數強勁增長。本集團對香港酒店收益進一步 增長抱持樂觀態度。 在馬來西亞，二零一九年財年酒店業務收益較二零一八年財年持平至約 123,000,000 馬幣。平均房租維持與二 零一八年財年相若水平至 194 馬幣。整體入住率較上一年度上升 0.8 個百分點至 74.7% 。因此，平均每間客房收 益錄得溫和增長 2.1% 至每晚 145 馬幣。誠如下文營運數據所示，縱使馬來西亞之經濟狀況欠佳，惟馬來西亞酒 店於二零一九年財年全年之經營表現仍維持良好。 二零一九年財年 二零一八年財年 馬來西亞 下半年 上半年 下半年 上半年 入住率 72.8% 76.6% 75.4% 72.4% 平均房租（馬幣） 191 196 192 194 平均每間客房 收益（馬幣） 139 150 145 140 在新加坡，新加坡帝盛酒店於二零一九年財年錄得收益約 15,900,000 新加坡元，按年下降 4.4% 。就二零一九年 財年而言，由於酒店市場競爭維持激烈，整體入住率為 82.0% 及平均房租為每晚 173 新加坡元。平均每間客房 收益錄得每晚 142 新加坡元。有關新加坡營運表現數據之進一步詳情載列如下。 二零一九年財年 二零一八年財年 新加坡 下半年 上半年 下半年 上半年 入住率 82.2% 81.9% 86.3% 85.9% 平均房租（新加坡元） 170 176 174 173 平均每間客房 收益（新加坡元） 139 144 150 149 在中國內地，二零一九年財年之整體入住率與二零一八年財年相比上升 4.2 個百分點至 72.6% ，而平均房租則 錄得每晚人民幣 398 元。因此，平均每間客房收益較二零一八年財年增加 3.6% 至每晚人民幣 289 元。二零一九 年財年之收益增加 1.6% 至約人民幣 218,000,000 元，主要由於成都帝盛君豪酒店及武漢帝盛酒店之業績強勁增 長所致。於二零一九年財年，成都帝盛君豪酒店之整體入住率上升 6.2 個百分點至 72.4% ，而平均每間客房收 益增加 7.8% 至每晚人民幣 251 元。於二零一九年財年，武漢帝盛酒店之平均每間客房收益亦較上一年度強勁增 長 8.9% 至每晚人民幣 242 元。 二零一九年財年 二零一八年財年 中國內地 下半年 上半年 下半年 上半年 入住率 67.3% 77.8% 67.6% 69.2% 平均房租（人民幣） 406 390 401 415 平均每間客房 收益（人民幣） 274 304 271 287