Annual Report 2019

二零一九年年報 49 管理層討論及分析 2. 酒店業務及管理 本集團透過三個不同業務線擁有及營運其酒店組合，專注於三星級至四星級酒店分類，包括帝盛酒店及渡假 村旗下的高檔「帝盛君豪酒店」及中檔「帝盛酒店」、超值「絲麗酒店」品牌酒店及具有獨特風格之「 d.Collection 」 精品酒店。本集團於該三個業務線下之酒店統稱為「帝盛集團」。 於二零一八年四月，本集團完成收購 TWC ，該集團於德國擁有並營運兩間四星級酒店及一間三星級酒店、於 奧地利擁有並營運一間四星級酒店及於捷克共和國擁有並營運一間四星級酒店（直接連接 TWC 之投資組合其中 一間賭場），共計有 572 間客房，由 TWC 酒店集團經營。 TWC 酒店集團自二零一八年五月一日起為本集團酒店 營運業績作出貢獻。 下表概述本集團所擁有酒店於二零一九年財年及二零一八年財年按地區劃分並以當地貨幣計算之營運表現。 入住率 平均房租 平均每間客房收益 收益 （當地貨幣） （當地貨幣） （當地貨幣） （當地貨幣） （當地貨幣 以千元計） （當地貨幣 以千元計） 二零一九年 財年 二零一八年 財年 二零一九年 財年 二零一八年 財年 二零一九年 財年 二零一八年 財年 二零一九年 財年 二零一八年 財年 香港（港幣） 95.3% 93.8% 802 739 764 693 846,830 776,474 馬來西亞（馬幣） 74.7% 73.9% 194 193 145 142 122,964 125,552 中國內地（人民幣） 72.6% 68.4% 398 408 289 279 218,119 214,742 新加坡（新加坡元） 82.0% 86.1% 173 174 142 149 15,930 16,658 英國（英鎊） 82.3% 82.9% 118 106 97 88 23,804 16,637 （港幣元） （港幣元） （港幣元） （港幣元） （港幣千元） （港幣千元） 帝盛集團總計 84.2% 82.8% 709 658 597 545 1,684,565 1,537,802 TWC 酒店集團 (i) 57.1% – 600 – 343 – 133,057 – 附註： (i) 該金額指 TWC 酒店集團自二零一八年五月一日至二零一九年三月三十一日止期間之業績。 於二零一九年財年，帝盛集團酒店業務收益總額較二零一八年財年錄得 9.5% 之穩健增長，達港幣 1,700,000,000 元。整體入住率上升約 1.4 個百分點至 84.2% 。整體平均房租上升 7.8% 至每晚港幣 709 元。因此， 二零一九年財年之平均每間客房收益增加 9.5% 至港幣 597 元。儘管外匯於年內出現不利變動，集團仍能取得該 等業績。 香港仍是帝盛集團酒店業務之最大收益來源，佔其收益約 50% 。整體入住率上升約 1.5 個百分點至 95.3% ，而平 均房租上升 8.5% 至每晚港幣 802 元，使平均每間客房收益較二零一八年財年穩健增長 10.2% 至每晚港幣 764 元。 下文列示香港於二零一九年財年之整體表現。 二零一九年財年 二零一八年財年 香港 下半年 上半年 下半年 上半年 入住率 96.5% 94.0% 96.5% 91.2% 平均房租（港幣） 872 730 820 655 平均每間客房 收益（港幣） 842 686 791 597 倫敦 Dorsett City 奧地利 Hotel Donauwelle