Annual Report 2019

遠東發展有限公司 48 管理層討論及分析 自與曼徹斯特市議會於二零一七年四月訂立發展協議以來，本集團已收購 Northern Gateway 地區內多個地 段，該等地段將隨著總體規劃之推出而開發成個別項目。 Northern Gateway 項目預期為本集團於英國提供重要且長期之發展項目組合。於二零一九年三月三十一日， 本集團已取得 Northern Gateway 區域內之地塊，提供可售樓面面積超過 1,600,000 平方呎之發展組合。 MeadowSide 為位於 NOMA 曼徹斯特之住宅發展地盤， NOMA 為該市 主要住宅發展區之一，已納入本集團 Northern Gateway 發展項目。 該發展項目將於緊靠該市交通樞紐之一維多利亞站且歷史悠久的 Angel Meadow 公園附近建造四座住宅樓宇，包括超過 750 個單位， 可售樓面面積約為 558,000 平方呎。該發展項目首兩期已於二零一八 年財年推出預售，總可售樓面面積為 221,000 平方呎，並已於二零 一九年三月三十一日預售開發總值之 43% 。該發展項目第五期亦已 於二零一九年三月推出預售。該發展項目之第二、三及五期預期於 二零二一年財年落成，而第四期則仍處於規劃階段。 Addington Street 為向曼徹斯特市議會收購的其中一個初期地盤，為 Northern Gateway 發展項目協議之其中 一部分。該發展項目位於曼徹斯特市中心北邊 New Cross 。該地盤目前正用作露天停車場，將發展成一個 80 個住宅單位計劃，可售樓面面積約為 47,000 平方呎。發展項目預期於二零二零年財年推出，將成為本集團於 Northern Gateway 總體規劃地區內眾多發展項目中率先推出的項目。 Victoria Riverside 位於 Northern Gateway 總體規劃地區，鄰近包括維多利亞鐵路站等主要交通網絡及曼徹斯特 市中心。其為 Northern Gateway 總體規劃地區之主要通路，將市中心由 MeadowSide 向北延伸。其將主要為結 合高質素公共空間、商業及休閒用地以及標誌性樓宇之住宅發展項目。該發展項目將建有三座住宅樓宇，包 括超過 550 個單位，可售樓面面積約為 396,000 平方呎。該發展項目預期於二零二一年財年推出預售。 新加坡 Artra 為位於新加坡紅山地鐵站附近之住宅項目，可售樓面面積約為 410,000 平方呎， 由本集團擁有 70% 權益之合營企業擁有。該發展項目於二零一八年財年進行預售， 於二零一九年三月三十一日總預售單位為 82% 。該發展項目預期於二零二一年財年 落成。 Hollandia 及 The Estoril 為位於新加坡備受追捧的第十區 Holland Road 之住宅發展地 盤，其於二零一八年財年由本集團透過集體出售投得。兩個地盤之收購於二零一九 年財年完成。兩個相鄰地盤預期將合併及重建為可售樓面面積合共約 241,000 平方呎 之住宅發展項目，而本集團於當中擁有 80% 權益。該發展項目預期於二零二零年財 年推出預售。 Cuscaden Road 之發展項目為位於新加坡黃金地段第九區之住宅發展地盤。該發展項目預期包括約 19,000 平方 呎之應佔可售樓面面積。本集團擁有正進行開發之合營企業之 10% 權益。 本集團於二零一八年七月收購 21 Anderson Road ，其為位於新加坡第十區之永久地契公寓發展項目。其現稱 為「 21 Anderson Royal Oak Residence 」，包括 34 個住宅單位，可售樓面面積約為 86,000 平方呎。本集團目前持 有該發展項目作經常性收入用途，但可靈活轉售或重建。 曼徹斯特 MeadowSide 新加坡 Artra