Annual Report 2019

遠東發展有限公司 46 管理層討論及分析 悉尼 本集團已同意與 The Star 及周大福合作，共同開發 The Star 位於悉尼經營賭場之現有地盤上一幢綜合用途樓 宇。整個項目現處於規劃階段。訂約方亦同意，各方將共同努力推動若干指定發展項目之規劃及落成，包括 悉尼之 Pyrmont Precinct 潛在重建項目。 中國內地 過去數年，本集團一直發展上海一項主要城鎮項目錦秋花園。該發展項目包括多元化住宅組合，提供低層住 宅、高層住宅及獨立洋房。 君悅庭共有 479 個住宅單位及 90 間獨立洋房。該發展項目剩餘 22 間獨立洋房未售，將按現狀出售。 御尚 II 共有 180 個單位及 42 間獨立洋房。該發展項目剩餘 24 間獨立洋房未售，將按現狀出售。 於二零一九年二月，本集團收購建築面積為 574,000 平方呎之額外地塊作為錦秋花園發展項目之一部分。本集 團擬將該地塊發展為作長期租賃用途之住宅樓宇。該項目並不包括在上文概述預售及發展項目組合之列表中。 在廣州，遠東御江豪庭為擁有五座住宅樓宇之發展項目，提供 607 個住宅單位，總可售樓面面積約 692,000 平 方呎，預計開發總值為港幣 2,400,000,000 元。第五座已於二零一八年五月推出預售。整個發展項目已落成， 當中價值約港幣 1,330,000,000 元之單位已於二零一九年三月三十一日前交付，而餘下單位將按現狀出售。 香港 多年來，本集團一直在香港建立其發展項目組合，透過收購重建用地、參與政府招標及就項目向市區重建局 投標。 目前，本集團在香港擁有六個住宅發展項目。 鑽嶺為重建項目，包括可售樓面面積約 64,000 平方呎之 234 個單位以及約 9,000 平方呎之商業部分。所有單位均 已於落成前預售，並已於二零一九年財年全部交付。 位於沙頭角之尚澄為本集團透過政府招標投得之住宅發展地盤。該發展項目包括可售樓面面積約 103,000 平方 呎之 261 個低層單位以及 6,800 平方呎之商業部分。該發展項目已於二零一八年財年推出預售，當中價值港幣 235,000,000 元之單位已於二零一九年三月三十一日前預售及交付。餘下單位將按現狀出售。 位於深水埗海壇街之傲凱為本集團透過市區重建局收購之住宅發展地盤。該住宅發展項目包括 72 個單位（主要 為一房單位），可售樓面面積約 20,000 平方呎。該發展項目已於二零一七年十二月推出預售，於二零一九年三 月三十一日已預售全部單位。該發展項目預期於二零二零年財年落成。 悉尼 The Star 上海錦秋花園