Annual Report 2019

遠東發展有限公司 44 管理層討論及分析 澳洲 墨爾本 West Side Place 為位於墨爾本商業中心區之綜合用途住宅發展項目。此發展項目預期擁有四幢大廈，提供約 3,000 個住宅單位，住宅可售樓面面積約為 2,200,000 平方呎及開發總值達港幣 10,800,000,000 元。 該發展項目同時將有兩間酒店，包括一間由本集團旗下帝盛品牌經營的位於第三座 提供約 300 間客房之酒店；及另一間由麗思卡爾頓經營的於第一座頂層提供約 250 間 客房之酒店。由於二零一六年六月第一座及第二座以及二零一七年六月第四座預售 反應熱烈，本集團乘勢再於二零一八年五月推出第三座預售。 West Side Place 中價 值港幣 9,500,000,000 元（相當於整個發展項目之預計開發總值合共港幣 10,800,000,000 元約 88% ）之單位已於二零一九年三月三十一日預售。預期第一座及第二座將於二零 二一年財年落成，而餘下兩座將各自於二零二二年財年及二零二三年財年落成，故 預期此發展項目將於未來數年為本集團產生大量現金流及盈利。 成功推出不同發展階段的 West Side Place 後，本集團透過獲得位於墨爾本商業中心 區且鄰近發展項目 West Side Place 之 Bourke Street 發展地盤，於年終後補充其於墨 爾本之發展組合。該物業目前獲准重建為總可售樓面面積約 552,000 平方呎之住宅 項目。預期將於二零一九年十二月三十一日前完成收購，惟須待賣方履行若干責任 後，方可作實。 珀斯 The Towers at Elizabeth Quay 為兩座綜合用途發展項目， 其包括可售樓面面積約 371,000 平方呎之住宅單位、一間 設有超過 200 間客房之麗思卡爾頓豪華酒店、約 15,000 平 方呎之商業或零售面積以及其他配套設施。該發展項目 兩座中的第一座已完成部分價值港幣 463,000,000 元之單 位，並已於二零一九年三月三十一日前交付。該座餘下 單位及第二座將於二零二零年財年落成。於二零一九年 三月三十一日，其預售價值約為港幣 1,600,000,000 元（不 計及已於二零一九年三月三十一日前交付之單位），佔該 發展項目餘下部分之預期開發總值 73% 。 Perth City Link 為西澳洲政府正在進行之一個重要項目，旨在重新連接珀斯商業中心區與娛樂區。 Perth Hub 為 Perth City Link 項目之第一階段。其為 Perth City Link 項目第 2 及 3A 期且毗鄰 Perth Arena ，為綜合 用途發展項目，將提供 314 個住宅單位及將由帝盛經營之約 260 間酒店客房。該項目已於二零一八年十月推出 預售，其於二零一九年三月三十一日之預售價值為港幣 250,000,000 元，佔預期開發總值 29% 。該發展項目預 期於二零二二年財年落成。 本集團於二零一七年五月獲選為 Perth City Link 項目第 3B 、 6 及 7 期（ Perth Hub 之延續發展項目）之屬意發展商 後，在本年度正式獲得該等地塊。該三期將發展成多個精品住宅單位以及一座集零售、娛樂、商業與酒店設 施於一身之綜合大樓。該項目現處於規劃階段。 墨爾本 West Side Place 珀斯 The Towers at Elizabeth Quay