Annual Report 2019

遠東發展有限公司 24 董事總經理報告書 於上海，在收購錦秋花園之租賃土地後，我們正計劃在中國內地發展長租公寓業務。 去年，我們的停車場分部主要透過自然增長實現強勁增長。於二零一九年三月三十一日，我們有 494 個停車場，共 99,143 個泊車位，較二零一九年財年年初增加 10,275 個泊車位。我們預期該趨勢於來年將持續。 我們於捷克博彩業務上實施一系列新措施以增加人流。該等措施包括引入亞洲形式的百家樂及撲克牌等新博彩類 別、擴展市場營銷方式及加大交互銷售力度。我們有意利用於亞洲的聯繫並借助 TWC 平台擴展賭場博彩業務。我們 預期該等措施將可為來年帶來正面業績。 捷克共和國 Route 59 賭場 捷克共和國 Ceska 賭場 就布里斯本 Queen ’ s Wharf 而言，拆卸及備置工作已告完成，現正進行下一發展項目階段（包括挖掘及地基工程）。 位於布里斯本商業中心區的世界級綜合度假村將包括一間賭場、四間世界級酒店（包括一間帝盛酒店）及一間購物 中心。第一階段（包括賭場）目前預期於二零二三年財年開業。該發展項目預期為本集團提供強勁而穩定的現金流來 源。 我們的按揭貸款平台 BCG 自其於二零一六年成立後已持續錄得增長。該業務目前主要向非居民（或有海外收入的 居民）提供有抵押貸款融資，於北京、香港、吉隆坡、墨爾本、新加坡及上海均設有辦事處。於二零一九年三月 三十一日，其貸款額達 617,000,000 澳元。該業務與我們國際物業發展業務發揮協同效應，而我們認為該業務擁有理 想的發展前景。 值得注意的是，本集團除透過其業務活動產生價值外，亦透過酒店資產發展項目產生重大價值。基於我們所採納的 會計準則，該價值未有於資產負債表上記錄或顯示。於二零一九年三月三十一日，酒店組合之重估盈餘約為港幣 17,800,000,000 元。為獲取該等酒店資產的價值及釋放出過往年間累計的盈餘，我們將加以利用該等物業的市場價 值或作出選擇性出售，或該兩種方法一併採納。 我們的長遠目標為透過優化資本結構及重新分配資本提高股本回報。本集團將繼續採取審慎態度管理其資產負債 表，以保障其優質信貸評級。