Annual Report 2019

遠東發展有限公司 252 截至二零一九年三月三十一日止年度 綜合財務報表附註 47. 金融工具 （續） b. 財務風險管理目標及政策 （續） 信貸風險及減值評估 （續） 附註：（續） 1. 應收貿易賬款及合約資產（續） 截至二零一九年三月三十一日止年度，本集團根據撥備矩陣就貿易應收款項計提港幣 5,763,000 元 減值撥備。就產生信貸減值之應收賬款作出港幣 2,278,000 元減值撥備。 當收益超出向買方開票之金額時，合約資產為銷售物業導致之未開票金額。本公司董事經計及相 關物業之價值、對手方過往清償情況及其他前瞻性資料後認為，合約資產之信貸風險偏低。相關 物業之公平值高於合約資產於報告期末之未償還金額。合約資產之違約虧損率被視為對本集團而 言並不重大，且概無就合約資產計提信貸虧損撥備。 2. 應收貸款╱應收關連方款項╱託管客戶按金╱其他應收款項 為管理內部信貸風險，本集團使用內部信貨評級評估信貸風險自初步確認以來是否大幅增加。 應收貸款以物業權益抵押。本公司董事經計及抵押品之價值、貸款利息過往清償情況及其他前瞻 性資料後認為，該等應收貸款之信貸風險偏低。於報告期間結算日之抵押品公平值高於該等應收 款項之未償還金額。該等應收貸款之違約虧損率及 12 個月預期信貸虧損對本集團而言並不重大， 且概無就該等應收貸款計提信貸虧損撥備。 就應收關連方款項而言，本公司董事經計及關連方所持有相關資產之公平值代價、其未來營運前 景及預期經營現金流量後認為，該等款項之信貸風險偏低。