Annual Report 2019

二零一九年年報 243 綜合財務報表附註 截至二零一九年三月三十一日止年度 42. 經營租約安排 本集團為出租人： 於報告期間結算日，賬面值港幣 4,293,446,000 元（二零一八年：港幣 3,187,707,000 元）之投資物業及港幣 19,994,000 元（二零一八年：港幣 20,222,000 元）之待售物業分別按經營租約租出。年內，賺取之租金收入總額 為港幣 155,331,000 元（二零一八年：港幣 139,003,000 元），其中包括投資物業之租金港幣 138,765,000 元（二零 一八年：港幣 138,948,000 元）。 於報告期間結算日，本集團就不可撤銷經營租約已與租客訂立於下列期間到期支付之未來最低租約款項如下： 二零一九年 二零一八年 港幣千元 港幣千元 一年內 118,639 101,837 第二至第五年（首尾兩年包括在內） 200,400 239,427 超過五年 83,839 108,488 402,878 449,752 租約經議定，租金於一至二十年（二零一八年：一至二十年）年期內訂定。 本集團為承租人： 年內根據經營租約已付之最低租約款項。 二零一九年 二零一八年 港幣千元 港幣千元 房屋 413,817 366,768 設備 584 2 414,401 366,770 於報告期間結算日，本集團就不可撤銷經營租約於下列期間到期支付之房屋未來最低租約款項承擔： 二零一九年 二零一八年 港幣千元 港幣千元 一年內 100,550 80,568 第二至第五年（首尾兩年包括在內） 255,380 192,444 超過五年 56,292 27,453 412,222 300,465 租約經議定，平均年期為兩年，而其租金亦於租期內訂定。