Annual Report 2019

遠東發展有限公司 232 截至二零一九年三月三十一日止年度 綜合財務報表附註 32. 財務租約承擔 最低繳付租金 最低繳付租金之現值 二零一九年 二零一八年 二零一九年 二零一八年 港幣千元 港幣千元 港幣千元 港幣千元 財務租約項下應付款項： 須於一年內償還 7,763 6,582 6,697 5,629 須於一年後但五年內償還 13,610 12,431 12,476 11,518 21,373 19,013 19,173 17,147 減：未來財務費用 (2,200) (1,866) – – 租約承擔現值 19,173 17,147 19,173 17,147 減：一年內到期之款項（列為流動負債） (6,697) (5,629) 一年後到期之款項 12,476 11,518 本集團採取按財務租約出租其若干汽車及設備之政策，平均租期介乎一至五年。年內平均借貸年利率為 6.71% （二零一八年： 6.69% ）。利率於簽約當日釐定。所有租約均設有固定還款期，且並無就或然租金付款訂定任何 安排。 本集團之財務租約承擔之公平值根據採用於報告期間結算日之現行市場利率折現之估計未來現金流量現值釐 定，與其賬面值相若。