Annual Report 2019

遠東發展有限公司 228 截至二零一九年三月三十一日止年度 綜合財務報表附註 25. 應收賬款、按金及預付款項 （續） 應收貿易賬款主要指出租物業、使用酒店設施及銷售物業之應收款項。租金於出示催收票據時支付。酒店房 間收益一般以現金或信用卡結算。本集團給予其公司客戶及旅遊代理之平均信貸期為 14 至 60 日。 出售物業所得款項乃根據買賣協議支付條款結付。 於二零一九年三月三十一日，本集團應收貿易款項結餘包括賬面值合共港幣 24,487,000 元於報告日期已逾期之 應收賬款。於已逾期結餘中，港幣 18,344,000 元已逾期 90 日或以上及未被視為違約，但經計及該等借貸人之信 譽、過往還款記錄及於報告期間結算日可得之前瞻性資料，該等借貸人之違約風險較低，故上述逾期不被視 作違約。本集團並無就該等結餘持有任何抵押品。截至二零一九年三月三十一日止年度之貿易及其他應收款 項之減值評估之詳情載於附註 47 。 於二零一八年三月三十一日，於釐定應收貿易賬款之可收回性時，本集團考慮其後結算及債務人由首次獲授 信貸當日至各報告期間結算日之信貸質素任何變動。由於客戶基礎廣泛且無關連，故並無集中信貸風險。管 理層認為，在現有撥備之上，毋須再作出額外信貸撥備。本集團並無就該等結餘持有任何抵押品。 已逾期但無減值之應收貿易款項之賬齡 二零一八年 港幣千元 1 至 30 日 6,745 超過 30 日 22,086 28,831 年內就應收貿易賬款計提之呆賬撥備及變動載述如下： 二零一八年 港幣千元 年初結餘 10,688 已確認減值虧損 11,387 年終結餘 22,075