Annual Report 2019

遠東發展有限公司 226 截至二零一九年三月三十一日止年度 綜合財務報表附註 21. 投資證券 （續） 二零一九年 二零一八年 港幣千元 港幣千元 就報告目的之分析如下： 非流動資產 1,081,626 13,564 流動資產 3,340,828 3,506,479 4,422,454 3,520,043 附註：投資基金指組合投資，包括於多個市場之股本及債務證券。 22. 應收貸款 二零一九年 二零一八年 港幣千元 港幣千元 應收貸款 253,497 92,316 減：一年內到期之款項（分類為流動資產） (20,244) (11,827) 一年後到期之款項 233,253 80,489 應收貸款主要指賬面值為港幣 253,497,000 元（二零一八年：港幣 82,292,000 元）之按揭貸款，其由借款人之物業 作抵押。 計入應收貸款之港幣 170,829,000 元（二零一八年：港幣 20,531,000 元）首兩年按優惠利率減 1.5% 計息，餘下貸 款期則按優惠利率加 0.5% 計息；港幣 46,750,000 元（二零一八年：港幣 59,617,000 元）首三年免息，其後按優惠 年利率計息並分期償還；港幣 26,368,000 元整個貸款期間之利率介乎優惠利率與優惠利率加 2% 之間，及港幣 9,550,000 元（二零一八年：港幣 12,168,000 元）之餘下結餘為有抵押、免息及須按要求償還。 於釐定應收貸款之可收回性時，本集團考慮借款人之信貸質素、按揭項下相關物業價值、貸款利息之歷史結 算及其他前瞻性資料之任何變動。減值評估之詳情載於附註 47 。