Annual Report 2019

二零一九年年報 197 綜合財務報表附註 截至二零一九年三月三十一日止年度 4. 重大會計判斷及估計不確定因素之主要來源 （續） (ii) 估計不確定因素之主要來源 公平值計量及估值程序 就財務報告而言，本集團若干資產及負債按公平值計量。於估計資產或負債之公平值時，本集團管理層 使用可取得之市場可觀察數據。當第一級輸入數據無法取得時，本集團便會委聘第三方合資格估值師進 行估值。於各報告期間結算日，本集團管理層會與合資格外聘估值師緊密合作，共同制定及釐定適合之 估值方法以及第二級及第三級公平值計量之輸入數據。當輸入數據可自活躍市場之可觀察報價取得，本 集團管理層會首先考慮及採用第二級輸入數據。當第二級輸入數據無法取得時，本集團管理層便會採用 包括第三級輸入數據在內之估值方法。當資產公平值出現重大變動時，會向本公司董事匯報變動原因以 採取適當行動。 釐定不同資產及負債（包括投資物業及金融工具）之公平值時所用估值方法、輸入數據及主要假設之資料 於附註 15 及 47 披露。 遞延稅項 於二零一九年三月三十一日，有關未動用稅項虧損之遞延稅項資產港幣 68,021,000 元（二零一八年：港幣 69,793,000 元）已於本集團綜合財務狀況表內確認。遞延稅項資產能否變現主要視乎可預見未來有無足夠 可供動用之未來溢利或應課稅暫時差額，致使動用遞延稅項資產。本集團管理層根據未來年度相關集團 實體之溢利預測及應課稅暫時差額之預期撥回，釐定遞延稅項資產會否確認。本集團於各報告期間結算 日檢討未來動用稅項虧損之可能性。如所產生之實際未來溢利高於或低於預期，則可能須額外確認或撥 回遞延稅項資產，並於有關確認或撥回所發生年度於損益內確認。 由於未來溢利來源不可預測，故並無就餘下稅項虧損確認遞延稅項資產。 5. 資本風險管理 本集團之政策為維持穩健資本基礎，以保障本集團有能力持續經營業務，以及維持其未來業務發展。本集團 整體策略跟去年維持不變。 本集團之資本架構包括債務淨額（當中包括銀行及其他借貸、票據及債券、已扣除銀行結餘及現金、受限制銀 行存款、已抵押存款、託管客戶按金及金融機構存款）及本公司股東應佔權益（包括已發行股本、股份溢價及 儲備）。 本集團積極定期檢討及管理其資本架構，並因應經濟狀況變動調整資本架構。除此之外，管理層在審閱過程 中會考慮資本成本及與各類資本有關之風險。根據本集團管理層之推薦，本集團將透過發行新股份、籌集新 債務及償還現有債務（如有）平衡其整體架構。