Annual Report 2019

二零一九年年報 193 綜合財務報表附註 截至二零一九年三月三十一日止年度 3. 主要會計政策 （續） 收益確認（於二零一八年四月一日前） 以下收益按已收或應收代價之公平值計量，為日常業務過程中出售貨品及提供服務之應收款項（扣除折扣及銷 售相關稅項）： • 物業銷售收益乃於相應物業已落成及交付買方時確認。於達到收益確認條件前自買方收取之按金及分期 款項乃記錄為流動負債項下之銷售按金。 • 酒店業務及酒店管理服務費之收益於提供有關服務時確認。 • 停車場業務及設施管理之收益於提供有關設施時確認。 來自金融資產之利息收入於經濟利益將有可能流入本集團且收入金額能予以可靠計量時確認。利息收入乃參 照尚未償還本金按適用實際利率以時間基準累計，而該實際利率為於金融資產預期年期內將估計未來現金收 入準確折現為該資產於初步確認時之賬面淨值之利率。 當確立股東收取付款之權利時，投資之股息收入將予以確認，前提是經濟利益將可能流入本集團且收入金額 能予以可靠計量。 本集團有關確認經營租賃收益之政策於上文「租賃」會計政策中闡述。 外幣 在編製各個別集團實體之財務報表時，以該實體功能貨幣以外之貨幣（「外幣」）進行之交易按交易當日通行匯 率予以確認。於各報告期間結算日，以外幣計值之貨幣項目按當日通行匯率重新換算。以外幣計值按公平值 列賬之非貨幣項目按釐定公平值當日通行匯率重新換算。按外幣歷史成本計量之非貨幣項目不予以重新換算。 由結算貨幣性項目及重新換算貨幣性項目而產生之匯兌差額，於其產生期間在損益內確認。 就呈列綜合財務報表而言，本集團海外業務之資產及負債按各報告期間結算日通行匯率換算為本集團之呈列 貨幣。收入及開支項目則按期內平均匯率換算，除非於該期間匯率大幅波動，在該情況下則採用交易當日之 匯率換算。產生之匯兌差額（如有）則於其他全面收益內確認，並於權益項下之匯兌儲備內累計（非控股權益應 佔（如適用）。