Annual Report 2019

遠東發展有限公司 168 截至二零一九年三月三十一日止年度 綜合財務報表附註 2. 應用新訂及經修訂香港財務報告準則（「香港財務報告準則」） （續） 已頒佈但尚未生效之新訂及經修訂香港財務報告準則 本集團並無提早應用下列已頒佈但尚未生效之新訂及經修訂香港財務報告準則： 香港財務報告準則第 16 號 租賃 1 香港財務報告準則第 17 號 保險合約 3 香港（國際財務報告詮釋委員會） －詮釋第 23 號 所得稅處理之不確定性 1 香港財務報告準則第 3 號之修訂 業務的定義 4 香港財務報告準則第 9 號之修訂 具有負補償之預付款項特性 1 香港財務報告準則第 10 號 及香港會計準則第 28 號之修訂 投資者與其聯營公司或合營公司之間出售或注入資產 2 香港會計準則第 1 號及 香港會計準則第 8 號之修訂 重大的定義 5 香港會計準則第 19 號之修訂 計劃修正、縮減或清償 1 香港會計準則第 28 號之修訂 於聯營公司及合營公司之長期權益 1 香港財務報告準則之修訂 香港財務報告準則二零一五年至二零一七年週期之年度改進 1 1 於二零一九年一月一日或之後開始的年度期間生效 2 於待定日期或之後開始的年度期間生效 3 於二零二一年一月一日或之後開始的年度期間生效 4 就收購日期為二零二零年一月一日或之後開始的首個年度期間期初或之後的業務合併及資產收購生效 5 於二零二零年一月一日或之後開始的年度期間生效 除以下所述新訂香港財務報告準則外，本公司董事預期應用所有其他新訂及經修訂香港財務報告準則將不會 於可見未來對綜合財務報表產生重大影響。 香港財務報告準則第 16 號 租賃 香港財務報告準則第 16 號就識別出租人及承租人之租賃安排及會計處理引入一個綜合模式。香港財務報告準 則第 16 號生效後，將取代香港會計準則第 17 號 租賃 及相關詮釋。 香港財務報告準則第 16 號根據所識別資產是否由客戶控制區分租賃及服務合約。此外，香港財務報告準則第 16 號規定銷售租回交易根據香港財務報告準則第 15 號有關轉讓相關資產是否應作為銷售入賬的規定而釐定。 香港財務報告準則第 16 號亦包括有關分租及租賃修改的規定。 除短期租賃及低價值資產租賃外，經營租約及財務租約之區分自承租人會計法中移除，並由承租人須就所有 租賃確認使用權資產及相應負債之模式取代。