Annual Report 2019

遠東發展有限公司 164 截至二零一九年三月三十一日止年度 綜合財務報表附註 2. 應用新訂及經修訂香港財務報告準則（「香港財務報告準則」） （續） 香港財務報告準則第 15 號 來自客戶合約之收益 （續） 對綜合損益表之影響 如呈報 調整 未經應用香港 財務報告準則 第 15 號之金額 附註 港幣千元 港幣千元 港幣千元 收益 (a) 6,842,319 (1,108,688) 5,733,631 銷售及服務成本 (a) (3,835,645) 867,265 (2,968,380) 銷售及市場推廣開支 (b) (165,509) (63,896) (229,405) 融資成本 (a) (367,624) 33,674 (333,950) 所得稅開支 (a) (543,761) 40,425 (503,336) 非控股權益應佔溢利 (a) 55,066 (51,709) 3,357 對綜合現金流量表之影響 如呈報 調整 未經應用香港 財務報告準則 第 15 號之金額 附註 港幣千元 港幣千元 港幣千元 經營活動 除稅前溢利 (a)(b) 2,312,486 (271,645) 2,040,841 融資成本 (a) 367,624 (33,674) 333,950 待售物業增加 (a)(b) (2,896,967) (1,164,117) (4,061,084) 合約資產增加 (a) (215,565) 215,565 – 合約成本減少 (a) 202,866 (202,866) – 已收客戶按金減少 (c) – 910,807 910,807 合約負債減少 (c) (545,930) 545,930 – 附註： (a) 根據香港財務報告準則第 15 號，本集團隨時間確認物業銷售之收益港幣 1,108,688,000 元，且此於已收客戶按金及合約資產作出調整。 相關銷售成本港幣 867,265,000 元及融資成本港幣 33,674,000 元均已於發展中物業作出調整。相關遞延稅項影響港幣 40,425,000 元已確 認為遞延稅項負債。上述調整之影響淨額港幣 231,220,000 元已確認至保留溢利，相當於本公司股東應佔溢利港幣 179,511,000 元及非控 股權益應佔溢利港幣 51,709,000 元。 (b) 根據香港會計準則第 18 號，於二零一九年三月三十一日應分別於發展中物業以及銷售及市場推廣開支確認之取得合約增益成本港幣 296,852,000 元及港幣 63,896,000 元於採納香港財務報告準則第 15 號後重新分類至合約成本。 (c) 有關物業銷售收取客戶之預付所得款項（包括已收客戶按金港幣 974,166,000 元）已重新分類至合約負債。