Annual Report 2019

二零一九年年報 13 主席及行政總裁報告書 物業發展仍是本集團的核心業務。我們已建立一個強大物業發展項目組合，以維持未來增長。於上個財政年度，我 們物業的累計預售額繼續創新高。有關數據清楚顯示本集團於未來數年的物業銷售額。我們現有的土地資源足以供 本集團於未來十年發展。我們在進行地區多元化發展策略時明確並堅定聚焦中產階層分部，此策略是依據房地產有 行業週期的基礎之上。地區多元化發展讓我們可於適當時機，從不同市場以較低成本收購土地。我們將繼續於人口 增長強勁及住屋需求殷切的地區進行投資。其中包括英國及澳洲的主要城市以及亞洲的選定城市。特別是曼徹斯特 的中產階層對住屋需求尤其殷切。目前，英鎊及澳元兌港幣貶值為我們於該等地區投放資金提供良機。儘管土地收 購競爭激烈，但鑒於大灣區的增長潛力，其亦將會是我們探索的另一個區域。誠如我們去年的年報所述，我們就於 香港的土地收購事宜繼續保持審慎態度，原因是樓價已超出大眾市民的負擔能力，且毛利率已削弱。 酒店業務方面，由於亞洲國家及長途旅遊的訪港旅客數目增加以及中國旅客數目回升，本人欣然報告香港酒店的平 均每間客房收益持續增加。其他海外酒店市場方面，我們的酒店業務亦繼續受益於亞洲中產階層更頻繁的出遊次數 及需求增長。本人預期日後於澳洲及英國新增的客房數目將帶動酒店業務增長。