Annual Report 2021

投資經理討論及分析 ( 續 ) 招商局中國基金有限公司 2021 年年報 15 投資回顧 （續） 2021 年，中國銀保監會繼續對信託公司的房地產信託資產規模設上限，亦對信託公司非標準化債權類資產 在信託管理資產規模中的佔比設上限，並對非投資類信託業務模式進行嚴格劃分，防止出現明股實債的情 況；同時，監管部門繼續要求信託公司進一步壓縮通道業務規模。因此，中誠信託須在退出原有房地產信 託項目後才可進行新項目，而且須尋求既符合沒有違反監管部門最新規定又盡量減少對業務影響的安排， 同時亦須因應市場情況更加審慎評估項目，導致其開展房地產信託新業務的難度加大。目前的傳統業務 中，房地產信託業務仍是中誠信託的重要收入和利潤來源。為進一步優化信託業務結構，中誠信託表示將 大力發展標準化資產的信託業務及積極推進股權投資信託業務。同時，其將大力發展資產證券化、家族信 託等服務信託業務，並會通過發展公益慈善信託提升公司品牌價值和行業影響力。此外，中誠信託與其第 一大股東中國人民保險集團在 2021 年 9 月 8 日公布，雙方合作的首單保險金信託在廣州成功簽約，雙方表 示未來還將加大在保險金信託等業務領域的合作。 中誠信託不時排查手上信託項目以甄別可能有潛在風險的項目及審視其相關風險保障措施，並已逐步縮減 與若干房地產發展商的信託合作規模。鑑於 2021 年下半年先後有多家大型房地產發展商傳出發生財務困難 的報道，中誠信託表示將密切留意會否對中誠信託的現有項目構成潛在影響，並在需要時儘早採取相應風 險保障措施以保障信託產品投資者的利益。 中誠信託在 2021 年先後獲多家財經傳媒機構頒發獎項，例如，上海證券報的「最佳創新信託產品獎」，證券 時報的「 2021 年優秀社會責任信託公司獎」，金融時報的「 2021 年最佳穩健成長信託公司獎」，金融界領航 中國的年度「傑出研發創新獎」及「傑出標品信託產品獎」等。 中誠信託於 2020 年 11 月 27 日召開的臨時股東會通過以資本公積轉增註冊資本方案，即將註冊資本由 24.57 億元人民幣增至 48.50 億元人民幣，因申請工作上的文件延誤，於 2022 年 1 月 20 日北京銀保監局才 公布關於中誠信託變更註冊資本的批覆。方案實施完成後，本基金在中誠信託的持股比例維持不變。