摘 要

營 業 額 二 十 四 億 零 九 百 萬 港 元 ， 下 降 百 分 之 十 一 。 股 東 應 佔 溢 利 二 億 五 千 四 百 萬 港 元 ， 增 長 百 分 之 十 。 每 股 基 本 盈 利 港 幣 九 角 七 仙 ， 增 長 百 分 之 十 。 中 期 股 息 每 股 港 幣 六 角 ， 增 長 百 分 之 九 。 位 於 將 軍 澳 六 十 二 地 段 之 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 發 展 項 目 之 建 築 工 程 已 接 近 完 成 ， 房 屋 委 員 會 甚 有 可 能 於 明 年 初 公 開 發 售 該 項 目 之 住 宅 單 位 。 建 築 系 手 頭 工 程 合 約 總 值 約 為 一 百 一 十 九 億 港 元 ， 其 中 未 完 成 之 工 程 合 約 總 值 約 為 六 十 六 億 港 元 ， 預 期 在 不 久 將 來 將 獲 批 予 總 值 十 八 億 港 元 之 新 樓 宇 建 造 工 程 合 約 。 香 港 的 長 遠 公 共 房 屋 建 設 及 建 築 署 多 項 的 建 築 計 劃 ， 將 繼 續 為 集 團 提 供 頗 多 的 投 標 機 會 。 本 港 混 凝 土 之 需 求 量 持 續 下 降 ， 建 安 混 凝 土 公 司 因 而 未 能 將 其 生 產 維 持 於 預 算 之 水 平 ， 以 致 混 凝 土 及 石 料 業 務 表 現 未 能 如 意 。 然 而 ， 此 不 利 之 經 營 環 境 已 有 跡 象 穩 定 下 來 。 於 二 零 零 零 年 度 內 ， 重 慶 業 務 之 水 泥 年 銷 售 量 可 逾 八 十 三 萬 噸 。 本 集 團 將 把 握 內 地 發 展 中 西 部 的 機 遇 ， 將 會 積 極 考 慮 繼 續 收 購 合 適 項 目 及 於 毗 鄰 的 貴 州 擴 展 業 務 。 本 集 團 專 門 為 網 上 採 購 及 工 程 管 理 設 置 的 瑞 安 建 業 網 SOCAM.com 已 於 十 一 月 初 推 出 ， 而 提 供 經 營 建 築 材 料 電 子 商 貿 平 台 的 亞 洲 建 材 網 AsiaMaterials.com ， 即 將 於 十 二 月 推 出 。 倘 無 不 可 預 見 之 情 況 ， 本 集 團 在 激 烈 競 爭 的 環 境 下 ， 預 期 仍 可 在 下 半 年 度 保 持 合 理 的 業 績 。

業 績

瑞 安 建 業 有 限 公 司 ( Shui On Construction and Materials Limited ) ( 「 本 公 司 」 ) 董 事 會 欣 然 宣 佈 ， 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 ( 「 本 集 團 」 ) 截 至 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 及 於 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 之 簡 明 綜 合 資 產 負 債 表 如 下 ：

簡 明 綜 合 損 益 表

簡 明 綜 合 資 產 負 債 表

附 註 ：

( 1 ) 主 要 會 計 政 策 及 報 告 編 製 基 準

本 集 團 之 未 經 審 核 業 績 報 告 ， 乃 按 照 香 港 會 計 師 公 會 頒 佈 之 實 務 準 則 ( 「 實 務 會 計 準 則 」 ) 25 「 中 期 業 績 報 告 」 編 製 ， 與 本 集 團 截 至 二 零 零 零 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 財 務 報 表 中 所 採 用 之 會 計 政 策 相 符 。

( 2 ) 分 類 財 政 資 料

本 集 團 之 營 業 額 與 經 營 溢 利 之 貢 獻 ， 按 主 要 業 務 及 區 域 市 場 分 析 如 下 ：

(3) 除 稅 前 日 常 業 務 之 溢 利

(4) 稅 項

香 港 利 得 稅 根 據 本 半 年 度 估 計 應 課 稅 溢 利 按 百 分 之 十 六 稅 率 ( 一 九 九 九 年 ： 百 分 之 十 六 ) 撥 備 。

(5) 股 息

董 事 會 宣 佈 派 發 中 期 股 息 ， 每 股 港 幣 六 角 ( 一 九 九 九 年 ： 港 幣 五 角 五 仙 ) ， 予 於 二 零 零 零 年 十 二 月 十 五 日 ( 星 期 五 ) 名 列 股 東 名 冊 內 之 股 東 。 中 期 股 息 將 於 二 零 零 零 年 十 二 月 二 十 一 日 ( 星 期 四 ) 派 發 。

(6) 每 股 盈 利

(7) 證 券 投 資

(8) 應 收 賬 款 、 保 留 工 程 款 項 及 預 付 款

本 集 團 已 制 訂 明 確 之 信 用 政 策 。 一 般 信 用 期 由 三 十 天 至 九 十 天 。

(9) 應 付 賬 款 及 應 計 費 用

(10) 銀 行 貸 款 - 還 款 期 少 於 一 年

(11) 比 較 數 字

有 若 干 比 較 數 字 已 作 出 重 新 分 類 ， 以 符 合 會 計 實 務 準 則 1 ( 修 訂 ) 「 財 務 報 表 的 列 報 方 式 」 的 要 求 。

資 金 流 動 性 及 資 本 與 負 債 比 率

於 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 ， 如 上 述 資 產 負 債 表 附 註 ( 10 ) 表 列 之 未 償 還 銀 行 貸 款 包 括 一 個 項 目 貸 款 ， 已 用 作 融 資 金 額 為 十 六 億 四 千 六 百 萬 港 元 ， 發 展 將 軍 澳 六 十 二 地 段 之 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 項 目 。 於 二 零 零 一 年 初 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 項 目 完 成 時 ， 此 貸 款 將 會 全 數 償 還 。

於 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 ， 本 集 團 之 資 本 與 負 債 比 率 為 一 點 二 五 ， 按 上 述 貸 款 及 股 東 資 金 兩 者 之 比 例 計 算 。 當 上 述 作 為 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 項 目 融 資 貸 款 於 二 零 零 一 年 初 全 數 償 還 時 ， 除 在 平 常 於 經 營 所 產 生 之 應 付 賬 外 ， 本 集 團 基 本 上 是 無 任 何 負 債 。

於 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 ， 本 集 團 並 無 任 何 重 大 外 匯 承 擔 及 風 險 。

職 工 回 報

於 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 ， 本 集 團 於 香 港 之 全 職 員 工 人 數 約 為 一 千 三 百 ， 而 於 國 內 附 屬 公 司 及 共 同 控 制 實 體 職 工 約 為 三 千 一 百 人 。 獎 金 根 據 各 家 系 內 公 司 的 業 績 及 職 工 個 人 表 現 發 出 。 董 事 會 亦 會 在 合 適 的 情 況 下 ， 派 發 購 股 權 予 高 級 管 理 階 層 。

暫 停 股 份 過 戶 登 記

本 公 司 將 於 二 零 零 零 年 十 二 月 十 一 日 ( 星 期 一 ) 至 二 零 零 零 年 十 二 月 十 五 日 ( 星 期 五 ) 期 間 ( 包 括 首 尾 兩 天 ) 暫 停 辦 理 股 份 過 戶 登 記 手 續 。 為 確 保 享 有 是 次 中 期 股 息 之 權 利 ， 所 有 股 份 過 戶 文 件 連 同 有 關 股 票 必 須 於 二 零 零 零 年 十 二 月 八 日 下 午 四 時 前 一 併 送 達 本 公 司 之 香 港 股 份 過 戶 登 記 處 標 準 證 券 有 限 公 司 ， 地 址 為 香 港 干 諾 道 中 一 百 一 十 一 號 永 安 中 心 五 樓 。

業 務 回 顧

在 截 至 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 之 六 個 月 內 ， 本 集 團 之 營 業 額 為 二 十 四 億 零 九 百 萬 港 元 ， 比 去 年 同 期 下 降 百 分 之 十 一 。 未 經 審 計 除 稅 及 少 數 股 東 權 益 後 之 綜 合 溢 利 為 二 億 五 千 四 百 萬 港 元 ， 比 去 年 同 期 增 加 百 分 之 十 。

建 築 系

上 半 年 期 間 ， 建 築 系 準 時 完 成 四 項 合 約 ， 合 計 興 建 二 千 七 百 個 住 宅 單 位 ， 總 值 約 為 二 十 五 億 三 千 萬 港 元 ， 並 已 移 交 房 屋 協 會 與 房 屋 委 員 會 。 所 述 合 約 工 程 包 括 位 於 馬 鞍 山 之 夾 心 階 層 住 屋 發 展 工 程 、 馬 坑 村 第 三 期 工 程 、 將 軍 澳 34/44 區 第 三 期 工 程 、 以 及 馬 鞍 山 77 區 第 二 期 工 程 。

上 半 年 期 間 ， 建 築 系 繼 續 參 與 另 外 十 六 項 工 程 項 目 ， 其 中 包 括 位 於 觀 塘 政 府 合 署 之 設 計 與 施 工 合 約 。 位 於 將 軍 澳 六 十 二 地 段 之 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 工 程 項 目 進 展 良 好 ， 可 望 於 二 零 零 一 年 初 完 成 。 預 期 房 屋 委 員 會 甚 有 可 能 於 新 年 過 後 公 開 發 售 該 項 目 之 三 千 二 百 個 住 宅 單 位 。

房 屋 委 員 會 最 近 宣 佈 ， 將 於 批 出 工 程 合 約 時 ， 更 加 注 重 考 慮 承 建 商 過 往 之 表 現 。 建 築 系 以 往 持 續 提 供 優 質 工 程 ， 並 保 持 良 好 安 全 紀 錄 ， 將 可 望 獲 得 更 多 商 業 機 會 。 房 屋 委 員 會 有 意 與 最 佳 之 承 建 商 們 結 成 長 期 策 略 伙 伴 ， 這 將 進 一 步 提 高 公 營 房 屋 建 造 工 程 之 水 準 ， 並 且 有 利 於 本 集 團 提 高 市 場 佔 有 率 。

建 築 系 手 頭 工 程 合 約 總 值 約 為 一 百 一 十 九 億 港 元 ， 其 中 未 完 成 之 工 程 合 約 總 值 約 為 六 十 六 億 港 元 ， 預 期 在 不 久 將 來 將 獲 批 予 總 值 十 八 億 港 元 之 新 樓 宇 建 造 工 程 合 約 。

建 築 材 料 系

香 港 之 私 營 住 宅 市 場 持 續 放 緩 ， 大 規 模 基 本 建 設 工 程 項 目 推 遲 ， 對 混 凝 土 市 場 產 生 重 大 影 響 。 混 凝 土 需 求 量 持 續 減 少 ， 與 一 九 九 七 年 建 築 高 峰 期 之 一 千 一 百 萬 立 方 米 比 較 ， 目 前 預 期 二 零 零 零 年 之 全 港 混 凝 土 總 需 求 量 將 不 足 八 百 五 十 萬 立 方 米 。 雖 然 建 安 混 凝 土 能 夠 保 持 其 市 場 佔 有 率 ， 惟 其 銷 售 額 降 低 了 百 分 之 二 十 八 ， 因 而 未 能 將 其 生 產 維 持 於 預 算 水 平 ， 以 致 混 凝 土 及 石 料 業 務 未 能 如 意 。 然 而 ， 此 不 利 之 經 營 環 境 已 有 跡 象 穩 定 下 來 。

南 丫 島 石 礦 場 於 二 零 零 零 年 三 月 停 產 之 後 ， 復 修 工 程 繼 續 進 行 。 桂 山 島 之 地 盤 平 整 合 約 於 本 半 年 期 內 開 始 ， 平 整 工 程 產 生 之 碎 石 副 產 品 ， 開 始 成 為 建 安 混 凝 土 之 穩 定 石 料 來 源 。

重 慶 水 泥 合 資 企 業 之 生 產 繁 忙 ， 預 期 二 零 零 零 年 水 泥 銷 售 量 將 超 過 八 十 三 萬 噸 。 相 信 在 激 烈 之 市 場 競 爭 環 境 下 ， 該 合 資 企 業 仍 能 保 持 合 理 邊 際 利 潤 。

重 慶 騰 輝 水 泥 集 團 亦 落 實 了 合 資 經 營 協 議 ， 取 得 貴 州 省 遵 義 市 一 家 年 產 量 可 達 三 十 萬 噸 之 水 泥 廠 百 分 之 六 十 控 股 權 。 該 家 新 合 資 企 業 之 年 產 量 有 可 能 提 高 至 一 百 六 十 萬 噸 ， 可 以 將 其 作 為 跳 板 ， 將 重 慶 水 泥 企 業 之 業 務 範 圍 擴 展 至 貴 州 省 。

本 集 團 有 意 利 用 南 京 水 泥 合 資 企 業 為 建 安 混 凝 土 之 香 港 及 中 國 內 地 業 務 提 供 水 泥 ， 並 把 水 泥 出 口 至 澳 洲 ， 計 劃 正 在 逐 步 落 實 。 預 期 本 年 度 內 ， 南 京 水 泥 合 資 企 業 將 維 持 全 面 性 生 產 計 劃 。

展 望

香 港 政 府 之 長 遠 公 營 房 屋 發 展 計 劃 ， 致 力 提 高 市 民 居 住 水 平 ， 並 於 二 零 零 三 年 前 後 將 申 請 出 租 公 屋 之 輪 候 時 間 縮 短 至 三 年 。 正 如 上 文 所 述 ， 政 府 採 取 更 嚴 格 之 標 準 批 出 承 建 工 程 合 約 ， 以 及 有 意 與 最 佳 承 建 商 結 成 長 期 策 略 伙 伴 ， 本 集 團 由 於 一 直 致 力 提 升 並 保 持 高 質 素 及 安 全 水 平 ， 無 可 置 疑 將 可 在 新 環 境 中 得 益 。

建 築 署 亦 計 劃 興 建 大 量 學 校 ， 並 重 建 及 擴 建 醫 院 、 康 體 中 心 及 科 學 園 ； 這 種 情 況 將 為 本 集 團 提 供 更 多 投 標 機 會 。

由 於 中 央 政 府 下 決 心 發 展 中 西 部 地 區 ， 加 上 本 集 團 已 透 過 重 慶 水 泥 合 資 企 業 在 當 地 建 立 穩 固 之 立 足 點 ， 我 們 將 進 一 步 制 訂 計 劃 ， 大 規 模 擴 展 水 泥 的 業 務 。

瑞 安 建 業 網 （ SOCAM.com ） 的 籌 建 工 作 正 按 計 劃 進 行 ， 並 已 於 二 零 零 零 年 十 一 月 初 步 推 出 。 該 網 站 是 專 為 本 集 團 的 網 上 採 購 及 工 程 項 目 管 理 而 設 立 ， 將 促 使 本 集 團 繼 續 降 低 營 運 成 本 及 提 高 工 作 效 率 。 本 集 團 之 電 子 商 業 貿 易 網 站 亞 洲 建 材 網 （ AsiaMaterials.com ） ， 亦 將 於 今 年 十 二 月 推 出 ， 為 本 集 團 開 發 中 國 內 地 及 海 外 之 龐 大 建 築 材 料 市 場 。

本 集 團 的 核 心 業 務 經 已 在 香 港 扎 根 ， 展 望 未 來 ， 本 集 團 將 積 極 利 用 在 內 地 長 期 積 累 的 良 好 往 績 及 豐 富 經 驗 ， 捕 捉 隨 中 國 加 入 世 界 貿 易 組 織 而 湧 現 之 大 量 業 務 機 會 。

倘 無 不 可 預 見 之 情 況 ， 本 集 團 在 激 烈 競 爭 的 環 境 下 ， 預 期 仍 可 在 下 半 年 度 保 持 合 理 的 業 績 。

購 買 、 出 售 或 贖 回 股 份

截 至 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 內 ， 本 公 司 或 其 任 何 附 屬 公 司 概 無 購 買 、 出 售 或 贖 回 本 公 司 任 何 股 份 。

審 核 委 員 會

本 集 團 之 審 核 委 員 會 與 管 理 層 經 已 審 議 本 集 團 採 用 之 會 計 原 則 及 實 務 ， 討 論 了 核 數 、 內 部 控 制 及 財 務 匯 報 事 項 ， 包 括 審 議 未 經 審 核 之 中 期 財 務 報 表 。

最 佳 應 用 守 則

於 截 至 二 零 零 零 年 九 月 三 十 日 止 六 個 月 內 ， 除 非 執 行 董 事 依 據 本 公 司 之 公 司 細 則 須 於 股 東 週 年 大 會 上 輪 值 退 任 及 膺 選 連 任 而 未 具 體 指 定 任 期 外 ， 本 公 司 已 遵 守 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 證 券 上 市 規 則 附 錄 十 四 所 載 之 最 佳 應 用 守 則 。

承 董 事 會 命
主 席
羅 康 瑞

香 港 ， 二 零 零 零 年 十 一 月 二 十 二 日

* - 僅 以 資 識 別