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內 地 業 務 前 景 樂 觀 可 確 保 集 團 取 得 持 續 增 長
( 香 港 ； 二 零 零 五 年 七 月 十 八 日 ) 瑞 安 建 業 有 限 公 司
瑞 安 建 業 主 席 羅 康 瑞 先 生 表 示 ：
集 團 在 香 港 及 珠 三 角 的 建 材 業 務 在 年 度 內 仍 然 面 對 嚴 峻 的 市 場 環 境 ， 並 錄 得 嚴 重 虧 損 。 瑞 安 建 業 認 為 這 些 已 不 是 集 團 的 核 心 業 務 ， 因 此 已 出 售 大 部 分 這 方 面 的 業 務 ， 並 結 束 了 建 材 貿 易 業 務 。 集 團 現 時 各 項 業 務 和 投 資 均 具 有 明 朗 的 發 展 前 景 ， 因 此 有 信 心 在 中 期 可 取 得 持 續 的 盈 利 增 長 。
集 團 在 瑞 安 房 地 產 的 投 資 預 期 將 帶 來 長 遠 而 可 觀 的 回 報
經 獨 立 股 東 一 致 通 過 後 ， 瑞 安 建 業 在 二 零 零 四 年 六 月 向 瑞 安 房 地 產 注 入 瑞 虹 新 城 發 展 項 目 ， 並 同 意 認 購 瑞 安 房 地 產 五 千 萬 股 優 先 股 。 瑞 安 房 地 產 是 瑞 安 集 團 ( 瑞 安 建 業 之 母 公 司 ， 屬 私 人 持 有 ) 旗 下 的 房 地 產 旗 艦 公 司 ， 在 內 地 主 要 城 市 共 擁 有 約 八 百 萬 平 方 米 總 樓 面 面 積 的 發 展 權 。 集 團 因 注 入 瑞 虹 新 城 而 在 本 年 度 錄 得 三 億 四 千 五 百 七 十 萬 港 元 盈 利 ， 以 及 二 億 三 千 一 百 一 十 萬 港 元 的 儲 備 。
羅 氏 補 充 說 ：
瑞 安 房 地 產 旗 下 的 項 目 在 年 度 內 均 取 得 良 好 的 進 展 。 瑞 虹 新 城 第 二 期 其 中 兩 幢 住 宅 大 廈 於 二 零 零 四 年 十 月 推 出 市 場 ， 銷 售 情 況 良 好 。 二 零 零 五 年 六 月 ， 第 二 期 再 推 出 另 外 兩 幢 住 宅 大 廈 作 預 售 ， 市 場 反 應 亦 令 人 鼓 舞 。 太 平 橋 地 區 重 建 項 目 方 面 ， 企 業 天 地 第 一 期 截 至 年 度 末 已 租 出 約 百 分 之 九 十 四 的 寫 字 樓 樓 面 ， 而 翠 湖 天 地 豪 華 住 宅 第 二 期 預 期 將 於 二 零 零 六 年 上 旬 建 成 。
已 於 二 零 零 四 年 四 月 動 工 的 創 智 天 地 ， 是 一 項 多 用 途 綜 合 發 展 項 目 ， 其 構 思 參 考 了 美 國 的 矽 谷 ， 目 標 是 創 造 一 個 結 合 科 技 和 創 業 的 知 識 型 社 區 ， 其 中 心 區 和 生 活 工 作 區 的 第 一 期 在 二 零 零 四 年 四 月 動 工 ， 並 預 期 在 二 零 零 五 年 年 底 落 成 。 重 慶 天 地 第 一 期 發 展 預 計 在 二 零 零 五 年 第 三 季 動 工 。 在 今 年 四 月 ， 瑞 安 房 地 產 於 華 中 主 要 城 市 武 漢 市 的 中 心 地 段 投 得 一 塊 約 五 十 公 頃 的 土 地 。
在 基 金 投 資 方 面 ， 瑞 安 建 業 擁 有 兩 項 Yangtze Ventures 創 業 基 金 的 大 多 數 權 益 ， 基 金 屬 下 的 投 資 項 目 在 年 度 內 為 集 團 帶 來 了 可 觀 的 收 益 ， 當 中 包 括 ： 基 金 出 售 約 三 分 之 二 其 持 有 之 晶 門 科 技 權 益 ， 餘 下 晶 門 科 技 股 份 之 價 值 亦 按 市 值 提 升 ， 瑞 安 建 業 從 而 獲 得 一 億 九 千 五 百 五 十 萬 港 元 溢 利 ； 基 金 擁 有 中 國 基 建 百 分 之 33.78 權 益 ， 中 國 基 建 持 有 大 多 數 權 益 的 乍 浦 碼 頭 項 目 為 瑞 安 建 業 帶 來 七 百 萬 港 元 溢 利 ； 另 外 ， 兩 項 基 金 的 其 他 投 資 項 目 共 錄 得 約 二 千 萬 港 元 賬 面 收 益 。 二 零 零 四 年 七 月 ， 集 團 向 另 一 基 金 作 出 投 資 ， 該 基 金 名 為 On Capital China Tech Fund ， 主 要 投 資 於 中 國 的 TMT ( 電 信 、 傳 媒 、 高 科 技 ) 產 業 。
中 西 部 水 泥 市 場 前 景 樂 觀 集 團 將 繼 續 致 力 擴 張 業 務
在 水 泥 業 務 方 面 ， 由 於 煤 、 電 及 運 輸 成 本 上 漲 ， 加 上 中 央 政 府 推 行 的 宏 觀 調 控 措 施 令 水 泥 需 求 下 滑 ， 導 致 集 團 在 重 慶 及 貴 州 的 水 泥 業 務 的 表 現 遠 較 預 期 遜 色 。 但 羅 氏 強 調 ：
在 年 度 內 ， 集 團 在 重 慶 完 成 地 維 水 泥 興 建 年 產 一 百 萬 噸 新 型 乾 法 旋 窰 的 工 程 ， 並 在 貴 州 的 水 城 收 購 年 產 能 力 達 一 百 四 十 萬 噸 的 水 泥 廠 。 此 外 ， 集 團 在 二 零 零 四 年 六 月 與 雲 南 政 府 簽 訂 協 議 ， 收 購 省 會 昆 明 及 開 遠 數 家 水 泥 公 司 的 百 分 之 八 十 權 益 。 雲 南 的 經 濟 發 展 迅 速 ， 水 泥 價 格 持 續 高 企 。 在 完 成 收 購 該 等 雲 南 水 泥 企 業 後 ， 瑞 安 建 業 與 其 合 資 伙 伴 在 西 南 部 的 總 年 產 能 力 預 期 將 超 過 一 千 五 百 萬 噸 優 質 水 泥 。
瑞 安 建 業 已 向 拉 法 基 集 團 ( Lafarge ， 世 界 最 大 建 材 商 之 一 ) 授 予 購 股 權 ， 讓 其 可 在 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 之 前 ， 收 購 瑞 安 建 業 在 雲 南 的 水 泥 業 務 的 百 分 之 五 十 權 益 。 集 團 有 意 與 拉 法 基 在 內 地 水 泥 業 務 方 面 探 討 更 廣 泛 的 合 作 ， 並 已 就 此 進 行 商 討 。
雖 然 年 度 內 香 港 建 築 業 務 的 營 業 額 下 降 ， 但 集 團 透 過 有 效 的 合 約 管 理 及 減 省 成 本 架 構 ， 令 該 業 務 的 盈 利 情 況 仍 然 令 人 滿 意 。 截 至 二 零 零 五 年 六 月 三 十 日 ， 建 築 系 的 手 頭 合 約 與 未 完 成 合 約 的 總 值 分 別 為 四 十 五 億 港 元 與 二 十 六 億 港 元 ( 二 零 零 四 年 六 月 三 十 日 分 別 為 三 十 四 億 港 元 與 二 十 億 港 元 ) 。
瑞 安 建 業 簡 介
瑞 安 建 業 有 限 公 司 為 瑞 安 集 團 旗 下 機 構 ， 一 九 九 七 年 於 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 ， 現 時 主 要 業 務 包 括 水 泥 、 建 築 及 建 築 材 料 ， 並 持 有 瑞 安 集 團 旗 下 瑞 安 房 地 產 發 展 有 限 公 司 超 過 百 分 之 二 十 的 權 益 。
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