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二 零 零 六 年 二 月 十 日
國 浩 集 團 國 浩 集 團 財 務 摘 要
中 期 業 績 公 佈 之 完 整 版 本 可 於 國 浩 集 團 之 網 站 : http://www.guoco.com 查 閱 。
營 運 摘 要
財 務 業 績
截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 , 本 公 司 之 未 經 審 核 綜 合 股 東 應 佔 溢 利 為 3,752,200,000 港 元 , 較 去 年 同 期 增 長 約 140.1% 。 每 股 基 本 盈 利 亦 增 加 約 140.6% 至 11.43 港 元 。
中 期 股 息
董 事 已 就 截 至 二 零 零 六 年 六 月 三 十 日 止 財 政 年 度 宣 派 中 期 股 息 每 股 1.00 港 元 , 合 共 約 329,100,000 港 元 業 務 回 顧
公 司 事 件
就 BIL International Limited 本 集 團 於 二 零 零 五 年 七 月 進 一 步 收 購 BIL 之 權 益 後 , 本 集 團 須 根 據 財 資 、 基 金 及 投 資 管 理
本 集 團 之 財 資 及 投 資 隊 伍 於 期 內 持 續 取 得 理 想 表 現 。 隨 著 全 球 經 濟 復 甦 , 加 上 充 裕 之 流 動 資 金 及 強 勁 之 盈 利 增 長 , 過 去 數 月 全 球 股 市 持 續 上 揚 。 本 集 團 看 好 市 場 前 景 , 增 加 對 股 市 之 投 資 , 利 用 市 場 升 勢 取 得 理 想 業 績 。 本 集 團 積 極 管 理 貨 幣 , 作 為 控 制 貨 幣 風 險 之 投 資 風 險 控 制 策 略 。
於 回 顧 期 內 , 本 集 團 之 財 資 及 投 資 管 理 營 運 對 除 融 資 成 本 前 之 經 營 溢 利 之 貢 獻 約 3,378,500,000 港 元 。 經 營 溢 利 之 主 要 項 目 如 下 :
- 已 變 現 及 未 變 現 投 資 收 益 約 3,147,100,000 港 元 ;
- 利 息 收 入 總 額 303,300,000 港 元 ; 及
- 股 息 收 入 116,500,000 港 元 。
本 集 團 增 加 投 資 股 市 之 決 定 為 本 集 團 帶 來 可 觀 收 入 。 然 而 , 在 指 定 之 定 期 報 告 中 , 由 於 以 市 價 / 公 平 價 值 會 計 慣 例 列 賬 之 影 響 , 本 集 團 之 盈 利 或 會 因 此 而 有 更 大 之 波 動 。
為 應 付 本 集 團 不 斷 擴 充 之 投 資 業 務 , 本 集 團 已 投 入 額 外 資 源 以 提 供 更 完 善 之 基 礎 設 施 , 包 括 安 裝 新 投 資 組 合 管 理 系 統 , 以 提 升 本 集 團 之 投 資 管 理 能 力 。 與 此 同 時 , 本 集 團 繼 續 招 攬 投 資 經 理 及 年 輕 之 專 業 人 士 , 以 壯 大 人 才 隊 伍 及 協 助 長 遠 發 展 投 資 隊 伍 。
國 浩 房 地 產 有 限 公 司 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 度 , 國 浩 房 地 產 集 團 錄 得 溢 利 44,100,000 新 加 坡 元 , 而 去 年 同 期 為 42,300,000 新 加 坡 元 。
國 浩 房 地 產 集 團 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 度 之 收 益 增 加 5% 至 224,500,000 新 加 坡 元 。 此 增 長 主 要 是 由 於 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 及 北 京 國 際 企 業 大 廈 之 收 益 增 加 , 而 此 增 加 被 上 海 淮 海 晶 華 錄 得 之 較 低 收 益 抵 銷 所 致 。 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 , 52% 之 收 益 來 自 新 加 坡 , 而 其 餘 則 來 自 中 國 。
國 浩 房 地 產 集 團 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 半 年 之 銷 售 成 本 增 加 11% 至 193,500,000 新 加 坡 元 。 此 增 長 主 要 是 由 於 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 及 國 際 企 業 大 廈 之 銷 售 成 本 增 加 所 致 。 此 增 長 亦 被 淮 海 晶 華 錄 得 較 低 之 銷 售 成 本 及 對 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 及 中 國 之 住 宅 物 業 國 浩 房 地 產 集 團 聯 營 公 司 之 除 稅 後 溢 利 增 加 42% 至 7,400,000 新 加 坡 元 , 乃 由 於 國 浩 房 地 產 集 團 擁 有 40% 權 益 之 聯 營 公 司 Razgrad Pte Ltd 國 浩 房 地 產 集 團 之 每 股 普 通 股 資 產 淨 值 由 二 零 零 五 年 六 月 三 十 日 之 1.67 新 加 坡 元 , 增 加 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 之 1.72 新 加 坡 元 。
國 浩 房 地 產 集 團 現 時 已 於 新 加 坡 推 出 八 項 發 展 項 目 。 於 二 零 零 六 年 二 月 九 日 , 國 浩 房 地 產 集 團 已 出 售 Sanctuary Green 預 期 新 加 坡 之 經 濟 會 繼 續 增 長 , 經 濟 分 析 員 預 測 , 新 加 坡 之 全 年 國 內 生 產 總 值 將 超 過 官 方 估 計 之 預 測 3 至 5% 之 間 。 隨 著 新 加 坡 經 濟 前 景 表 現 持 續 向 好 , 加 上 置 業 人 士 恢 復 信 心 , 憧 憬 當 地 物 業 市 場 全 面 穩 健 復 甦 , 國 浩 房 地 產 集 團 於 新 加 坡 之 物 業 發 展 項 目 之 銷 售 應 持 續 受 惠 於 物 業 市 場 之 升 勢 。
在 北 京 , 國 浩 房 地 產 集 團 已 於 二 零 零 五 年 十 二 月 完 成 北 京 國 際 企 業 大 廈 餘 下 單 位 之 銷 售 , 代 價 約 為 48,600,000 美 元 國 浩 房 地 產 集 團 已 收 購 位 於 上 海 普 陀 區 長 風 地 區 之 地 盤 , 實 用 面 積 約 為 360,000 平 方 米 。 此 地 盤 可 發 展 為 現 代 綜 合 蘇 豪 、 商 業 、 酒 店 及 零 售 發 展 項 目 。
目 前 南 京 玄 武 區 之 顧 家 營 地 盤 正 進 行 重 建 工 程 , 預 期 該 項 目 於 二 零 零 六 年 下 半 年 推 出 。 於 二 零 零 六 年 一 月 , 國 浩 房 地 產 集 團 已 收 購 位 於 南 京 市 棲 霞 區 馬 群 地 區 之 地 盤 , 實 用 面 積 約 為 180,000 平 方 米 。
由 於 近 期 於 上 海 及 南 京 之 兩 項 收 購 , 國 浩 房 地 產 集 團 現 時 於 中 國 之 土 地 儲 備 以 實 用 面 積 計 算 約 為 1,000,000 平 方 米 。
中 國 於 二 零 零 五 年 首 三 季 國 內 生 產 總 值 平 均 為 9.4% , 預 期 二 零 零 六 年 之 增 長 持 續 強 勁 。 在 收 入 增 長 強 勁 及 都 市 化 迅 速 發 展 下 , 國 浩 房 地 產 集 團 預 期 中 長 期 仍 對 優 質 兼 價 格 合 理 之 住 宅 有 一 定 水 平 之 需 求 。 目 前 , 國 浩 房 地 產 集 團 於 上 海 、 北 京 及 南 京 等 主 要 城 市 之 土 地 儲 備 不 斷 擴 充 , 且 具 備 有 利 條 件 吸 納 該 等 城 市 對 房 屋 之 強 勁 需 求 。
於 二 零 零 五 年 十 二 月 , 國 浩 房 地 產 集 團 與 Vietname Singapore Industrial Park JV Co. Ltd. 訂 立 有 條 件 協 議 , 收 購 組 成 位 於 胡 志 明 市 以 北 約 17 公 里 之 Binh Duong 省 Thuan An 區 越 南 新 加 坡 工 業 園 部 份 之 土 地 約 174,935 平 方 米 。 國 浩 房 地 產 集 團 計 劃 於 該 地 盤 興 建 一 項 綜 合 住 宅 、 商 業 、 酒 店 及 零 售 發 展 項 目 。
於 馬 來 西 亞 , 國 浩 房 地 產 集 團 已 增 持 其 於 GuocoLand BIL International Limited 本 集 團 自 二 零 零 五 年 十 月 收 購 日 期 後 綜 合 計 算 BIL 之 業 績 。 截 至 六 個 月 期 間 , BIL 錄 得 溢 利 30,700,000 美 元 , 去 年 同 期 為 溢 利 32,500,000 美 元 。 七 月 倫 敦 爆 炸 事 件 對 Thistle 酒 店 集 團 之 經 營 業 績 具 有 不 利 影 響 。
英 國 賭 博 管 理 局 Camerlin Group Berhad 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 十 二 個 月 , CGB 錄 得 除 稅 前 溢 利 56,500,000 馬 來 西 亞 元 , 去 年 同 期 為 53,000,000 馬 來 西 亞 元 。 此 除 稅 前 溢 利 之 增 長 是 由 於 來 自 BIL Hong Leong Credit Berhad HLCB 持 續 採 取 雙 向 策 略 , 銳 意 成 為 綜 合 金 融 服 務 集 團 : 透 過 透 過 HLCB 集 團 之 ISO 平 台 進 行 合 作 , HLCB 之 主 要 專 營 權 HLCB 目 前 正 鞏 固 若 干 經 營 業 務 , 例 如 其 資 訊 科 技 及 數 據 中 心 以 及 物 業 管 理 , 而 且 已 在 財 資 、 投 資 銀 行 及 私 人 銀 行 等 範 疇 成 立 區 域 隊 伍 。
HLCB 將 於 本 集 團 作 出 其 中 期 公 佈 後 公 佈 截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 業 績 。 本 集 團 已 依 據 HLCB 未 經 審 核 之 管 理 賬 目 載 入 本 集 團 之 綜 合 業 績 , 此 賬 目 或 會 作 出 更 改 及 有 待 馬 來 西 亞 中 央 銀 行 展 望
展 望 將 來 , 本 集 團 繼 續 對 全 球 市 場 保 持 審 慎 樂 觀 態 度 。 現 時 大 部 份 主 要 經 濟 體 系 備 受 注 視 之 通 脹 率 亦 得 以 控 制 , 而 聯 儲 局 頒 佈 之 緊 縮 政 策 大 有 可 能 於 二 零 零 六 年 初 緩 和 。 相 信 全 球 經 濟 會 穩 健 增 長 。 然 而 , 資 源 耗 用 量 之 潛 在 增 加 以 及 油 價 高 企 均 可 能 帶 來 通 脹 壓 力 。 現 時 全 球 股 價 並 非 處 於 低 位 , 而 股 價 已 反 映 上 述 若 干 正 面 因 素 。 因 此 , 本 集 團 將 密 切 注 意 市 場 任 何 新 發 展 , 並 繼 續 管 理 投 資 風 險 。
國 浩 集 團 有 限 公 司 乃 一 家 於 香 港 聯 交 所 上 市 之 投 資 控 股 公 司
新 聞 稿
截 至 二 零 零 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 中 期 業 績
國 浩 錄 得 創 新 高 之 中 期 溢 利 37.5 億 港 元
聯 絡 :
盧 詩 曼 小 姐
集 團 公 司 秘 書
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電 郵 : stella.lo@guoco.com
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