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二 零 零 三 年 十 月 十 七 日

國 浩 集 團
截 至 二 零 零 三 年 六 月 三 十 日 全 年 業 績 公 佈

國 浩 為 市 場 復 甦 作 好 準 備

國 浩 集 團 財 務 摘 要

國 浩 集 團 財 務 摘 要 ( 截 至 2003 年 6 月 30 日 止 全 年 )


全 年 業 績 已 登 載 於 國 浩 集 團 之 網 站 : http://www.guoco.com.

股 東 應 佔 除 稅 及 少 數 股 東 權 益 後 之 綜 合 溢 利 為 1,225,000,000 港 元 （ 二 零 零 一 ／ 二 零 零 二 年 ： 1,581,000,000 港 元 ） 。 每 股 基 本 盈 利 為 3.76 港 元 。 於 二 零 零 三 年 六 月 三 十 日 之 綜 合 股 東 資 金 為 28,900,000,000 港 元 。

總 營 業 額 增 加 251,000,000 港 元 或 12% ， 主 要 來 自 銷 售 物 業 之 收 入 增 加 51% 或 500,000,000 港 元 。 財 資 、 基 金 及 投 資 管 理 類 別 及 保 險 類 別 之 營 業 額 分 別 下 跌 21% 及 40% 。

財 資 、 基 金 及 投 資 管 理 類 別 約 佔 業 務 貢 獻 88% 。

股 息

董 事 於 即 將 舉 行 之 股 東 週 年 大 會 上 向 股 東 建 議 ， 批 准 派 發 截 至 二 零 零 三 年 六 月 三 十 日 止 財 政 年 度 應 付 之 末 期 股 息 為 每 股 0.70 港 元 。 末 期 股 息 連 同 於 二 零 零 三 年 四 月 支 付 之 中 期 股 息 每 股 0.40 港 元 ， 全 年 內 股 息 分 派 總 額 將 為 每 股 1.10 港 元 （ 二 零 零 一 ／ 二 零 零 二 年 ： 每 股 1.10 港 元 ） 。 待 股 東 批 准 後 ， 末 期 股 息 將 於 二 零 零 三 年 十 一 月 二 十 一 日 支 付 予 於 二 零 零 三 年 十 一 月 二 十 日 名 列 股 東 名 冊 上 之 股 東 。

業 務 回 顧

財 資 、 基 金 及 投 資 管 理

在 回 顧 年 度 大 部 份 時 間 ， 美 國 經 濟 繼 續 受 到 企 業 開 支 疲 弱 、 私 人 消 費 放 緩 以 及 跟 伊 拉 克 發 生 之 衝 突 所 影 響 。 營 商 環 境 更 因 地 區 政 治 風 險 ， 恐 怖 主 義 及 區 內 爆 發 非 典 型 肺 炎 而 受 到 進 一 步 打 擊 。 有 鑒 於 此 ， 本 集 團 決 定 於 年 內 不 進 行 任 何 重 大 投 資 ， 並 繼 續 一 貫 採 用 之 現 金 管 理 政 策 ， 保 留 策 略 資 金 。 現 在 回 顧 各 主 要 市 場 指 數 ， 大 多 數 均 較 上 年 度 有 所 回 落 ， 顯 示 本 集 團 年 內 之 投 資 政 策 取 向 正 確 。 本 集 團 亦 趁 機 在 年 內 擴 展 其 投 資 業 務 之 架 構 ， 管 理 其 財 資 業 務 及 投 資 資 金 。

儘 管 在 伊 拉 克 戰 事 結 束 後 ， 美 國 近 期 呈 現 復 甦 跡 象 ， 惟 信 心 改 善 尚 未 能 轉 化 成 實 際 企 業 支 出 ， 商 業 投 資 依 然 淡 靜 。 即 使 享 有 高 增 長 率 之 中 國 經 濟 ， 亦 無 可 避 免 地 面 對 由 非 典 型 肺 炎 觸 發 之 經 濟 放 緩 ， 儘 管 中 國 經 濟 其 後 已 復 元 並 繼 續 平 穩 增 長 。 至 於 香 港 ， 與 中 國 訂 立 之 更 緊 密 經 貿 關 係 安 排 ( CEPA ) 以 及 特 區 政 府 採 取 之 其 他 措 施 ， 將 有 助 於 紓 緩 仍 困 擾 香 港 之 通 縮 及 失 業 問 題 ， 然 而 現 時 預 期 問 題 將 會 逐 漸 得 到 解 決 。 事 實 上 ， 香 港 於 未 來 扮 演 珠 江 三 角 洲 經 濟 中 心 之 角 色 現 已 明 確 地 展 示 出 來 。

投 資 委 員 會 認 為 市 場 力 量 與 基 本 因 素 最 終 會 趨 於 一 致 。 然 而 ， 委 員 會 亦 相 信 在 任 何 市 場 環 境 仍 有 一 些 價 值 被 低 估 之 公 司 。 因 此 ， 投 資 委 員 會 指 示 管 理 層 進 行 深 入 分 析 ， 尋 找 具 有 潛 在 價 值 之 市 場 ， 以 及 物 色 具 良 好 內 在 價 值 之 公 司 。

本 集 團 之 資 產 負 債 表 十 分 穩 健 ， 有 極 佳 條 件 進 行 投 資 。 展 望 未 來 ， 因 全 球 政 治 及 經 濟 局 勢 轉 變 ， 本 集 團 相 信 將 有 更 多 投 資 良 機 出 現 。 本 集 團 將 繼 續 尋 求 新 投 資 機 會 ， 為 持 續 增 長 奠 定 基 礎 ， 並 致 力 通 過 提 升 現 有 資 產 及 新 投 資 ， 爭 取 最 大 溢 利 及 建 立 優 越 價 值 。

物 業 部 門

國 浩 房 地 產 有 限 公 司 （ 「 國 浩 房 地 產 」 ） - 本 集 團 擁 有 61.5%

於 回 顧 財 政 年 度 ， 國 浩 房 地 產 錄 得 純 利 94,200,000 新 加 坡 元 ， 而 去 年 同 期 則 有 淨 虧 損 179,900,000 新 加 坡 元 。 國 浩 房 地 產 本 財 政 年 度 之 純 利 主 要 來 自 ：

國 浩 房 地 產 亦 已 就 於 新 加 坡 之 住 宅 發 展 項 目 之 預 期 虧 損 作 出 撥 備 淨 額 15,000,000 新 加 坡 元 。

國 浩 房 地 產 之 聯 營 公 司 貢 獻 溢 利 24,400,000 新 加 坡 元 。 本 財 政 年 度 之 溢 利 貢 獻 主 要 來 自 其 擁 有 34.54% 之 聯 營 公 司 Benchmark Group PLC （ 於 倫 敦 證 券 交 易 所 上 市 ） ； 以 及 來 自 其 擁 有 40% 之 聯 營 公 司 Razgrad Pte Ltd （ 其 擁 有 一 項 新 加 坡 之 住 宅 發 展 項 目 The Ladyhill （ 淑 女 山 ） ） 。

於 本 財 政 年 度 ， 國 浩 房 地 產 積 極 出 售 其 大 部 份 非 核 心 及 非 策 略 性 資 產 ， 包 括 於 其 保 險 附 屬 公 司 之 97.7% 權 益 ， 以 及 於 Overseas Union Enterprise Limited 之 9.6% 權 益 。

Guoco Properties Limited （ 「 GPL 」 ） 為 國 浩 房 地 產 在 中 國 物 業 發 展 、 投 資 及 管 理 之 旗 艦 公 司 。 目 前 其 進 行 中 之 物 業 發 展 項 目 均 坐 落 於 上 海 及 北 京 兩 個 樞 紐 中 心 城 市 。 位 於 上 海 淮 海 中 路 之 尊 貴 住 宅 項 目 淮 海 晶 華 苑 ， 預 期 將 於 二 零 零 四 年 初 推 出 發 售 。 於 二 零 零 三 年 五 月 ， GPL 訂 立 一 項 協 議 組 成 合 營 公 司 ， 發 展 位 於 北 京 西 城 區 真 武 廟 五 里 的 一 塊 地 段 。 該 地 塊 面 積 約 13,000 平 方 米 ， 總 實 用 面 積 約 47,000 平 方 米 。 該 項 目 主 要 用 作 住 宅 發 展 ， 可 建 15 層 高 之 多 層 大 廈 ， 連 會 所 及 停 車 場 。

金 融 業 集 團

Hong Leong Credit Berhad （ 「 HLCB 」 ） - 本 集 團 擁 有 25.3%

HLCB 集 團 之 除 稅 前 溢 利 錄 得 溫 和 增 幅 2.4% ， 達 802,700,000 馬 來 西 亞 元 ， 而 上 個 財 政 年 度 則 為 783,800,000 馬 來 西 亞 元 。

銀 行 及 融 資 部 繼 續 對 HLCB 集 團 之 盈 利 作 出 重 大 貢 獻 ， 並 錄 得 除 稅 前 溢 利 801,900,000 馬 來 西 亞 元 ， 較 上 個 財 政 年 度 710,100,000 馬 來 西 亞 元 上 升 12.9% 。 業 績 增 長 主 要 由 於 HLCB 集 團 持 續 控 制 營 運 成 本 ， 以 及 有 關 交 易 商 手 續 費 及 所 得 稅 之 會 計 政 策 改 變 之 上 年 度 調 整 所 致 。

保 險 部 錄 得 除 稅 前 溢 利 82,500,000 馬 來 西 亞 元 ， 較 上 個 財 政 年 度 98,500,000 馬 來 西 亞 元 為 低 。 業 績 下 降 主 要 是 由 於 吉 隆 坡 證 券 交 易 所 之 市 場 氣 氛 在 年 度 內 大 部 份 時 間 均 頗 為 薄 弱 ， 而 導 致 投 資 收 入 減 少 。

證 券 經 紀 部 錄 得 較 高 之 除 稅 前 虧 損 29,700,000 馬 來 西 亞 元 ， 而 上 個 財 政 年 度 之 除 稅 前 溢 利 為 3,800,000 馬 來 西 亞 元 。 這 主 要 是 由 於 作 為 精 簡 成 本 措 施 之 一 部 份 而 撇 銷 物 業 及 設 備 ， 以 及 為 呆 賬 撥 備 所 致 。

HLCB 集 團 應 佔 物 業 部 門 稅 前 溢 利 達 8,100,000 馬 來 西 亞 元 ， 而 上 個 財 政 年 度 則 為 17,500,000 馬 來 西 亞 元 。

其 他 香 港 金 融 服 務 附 屬 公 司

本 集 團 之 金 融 服 務 附 屬 公 司 包 括 道 亨 證 券 有 限 公 司 、 道 亨 基 金 管 理 有 限 公 司 及 道 亨 保 險 有 限 公 司 ， 繼 續 面 對 極 具 挑 戰 性 之 經 營 環 境 。

香 港 股 市 之 整 體 表 現 受 到 伊 拉 克 戰 事 、 非 典 型 肺 炎 爆 發 及 香 港 政 治 問 題 困 擾 。 投 資 氣 氛 普 遍 低 迷 ， 公 司 盈 利 遜 於 預 期 ， 失 業 率 攀 升 ， 均 對 股 市 之 交 投 量 造 成 打 擊 。 此 外 ， 自 二 零 零 三 年 四 月 一 日 起 取 消 對 經 紀 佣 金 之 限 制 ， 使 市 場 競 爭 越 趨 激 烈 。

客 戶 減 少 認 購 ， 而 贖 回 則 增 多 ， 再 加 上 基 金 資 產 淨 值 因 股 市 表 現 欠 佳 而 下 降 ， 導 致 市 場 內 大 部 份 單 位 信 託 基 金 之 資 產 規 模 均 有 所 縮 減 。 只 有 強 制 性 公 積 金 因 每 月 有 供 款 流 入 ， 成 為 唯 一 有 增 長 之 業 務 。

各 金 融 服 務 公 司 已 採 取 措 施 ， 配 合 有 關 市 場 之 結 構 性 轉 變 ， 為 業 務 重 新 定 位 ， 並 採 取 策 略 性 行 動 ， 將 業 務 重 心 集 中 於 目 標 客 戶 ， 鞏 固 其 一 直 深 受 信 賴 之 地 位 。 各 公 司 實 行 各 種 急 需 之 精 簡 措 施 ， 包 括 調 整 規 模 及 提 升 資 訊 技 術 系 統 ， 使 成 本 得 以 大 幅 減 省 並 改 善 了 生 產 力 ， 亦 為 有 潛 質 之 策 略 性 業 務 積 極 擴 展 新 銷 售 渠 道 。 因 此 ， 該 等 公 司 已 準 備 就 緒 ， 一 旦 市 況 好 轉 ， 業 績 及 盈 利 能 得 以 有 所 改 善 。

展 望

隨 著 中 國 成 功 加 入 世 界 貿 易 組 織 ， 中 國 在 全 球 經 濟 之 重 要 性 及 地 位 已 獲 世 界 公 認 。 中 國 將 成 為 全 球 增 長 之 動 力 來 源 ， 並 對 世 界 繁 榮 作 出 貢 獻 。 藉 著 更 緊 密 經 貿 關 係 安 排 ， 香 港 能 夠 扮 演 更 重 要 之 角 色 ， 加 快 推 動 與 中 國 之 經 濟 發 展 。 雖 然 整 體 市 場 狀 況 變 得 更 為 樂 觀 ， 惟 因 全 球 經 濟 仍 然 充 滿 挑 戰 。 本 集 團 相 信 基 本 因 素 仍 會 繼 續 出 現 調 整 。 本 集 團 計 劃 把 握 機 會 ， 尋 求 可 令 本 集 團 持 續 增 長 及 為 股 東 締 造 最 佳 價 值 之 各 種 投 資 良 機 。

全 年 業 績 已 登 載 於 國 浩 集 團 之 網 站 : http://www.guoco.com.


- 完 -


公 司 資 料

國 浩 集 團 有 限 公 司 為 一 間 在 香 港 上 市 之 公 司 ( 聯 交 所 編 號 ： 0053 ) ， 其 附 屬 公 司 及 聯 營 公 司 之 主 要 業 務 包 括 財 資 業 務 、 基 金 及 投 資 管 理 、 證 券 及 期 貨 商 品 買 賣 、 投 資 顧 問 服 務 、 保 險 業 務 、 銀 行 及 金 融 業 務 ， 商 人 銀 行 以 及 物 業 發 展 及 投 資 。


聯 絡 ：
盧 詩 曼 小 姐
公 司 秘 書
電 話 ： ( 852 ) 2283 8710
傳 真 ： ( 852 ) 2285 3210
電 郵 ： stella.lo@guoco.com


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