國 浩 集 團 有 限 公 司 （ 「 國 浩 」 ） 之 董 事 會 謹 此 公 佈 ， 國 浩 持 有 約 54.28% 已 發 行 股 本 之 第 一 資 本 集 團 有 限 公 司 （ First Capital Corporation Ltd ） （ 「 第 一 資 本 」 ） （ 其 股 份 在 新 加 坡 證 券 交 易 所 有 限 公 司 上 市 ） 於 二 零 零 零 年 九 月 十 五 日 就 其 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 經 審 核 業 績 發 表 公 佈 。 該 公 佈 之 摘 要 載 列 如 下 （ 註 ： 「 本 集 團 」 、 「 本 公 司 」 及 「 元 」 分 別 指 「 第 一 資 本 集 團 」 、 「 第 一 資 本 」 及 「 新 加 坡 元 」 ） ：
（ 於 新 加 坡 共 和 國 註 冊 成 立 ） 全 年 財 政 報 告 及 股 息 公 佈 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 全 年 綜 合 業 績 財 政 報 告 。 此 等 數 據 經 審 核 如 下 ：
二 零 零 二 年 到 期 債 券 及 銀 行 貸 款 之 附 權 認 股 權 證 — 其 他 會 計 處 理 法 倘 編 製 賬 目 時 採 納 國 際 會 計 準 則 第 32 及 第 39 號 （ 處 理 ， 其 中 包 括 ， 發 行 附 可 分 割 認 股 權 證 債 務 之 會 計 ） ， 本 集 團 及 本 公 司 之 稅 後 溢 利 應 減 少 約 433,000 元 ， 即 就 攤 銷 債 券 及 銀 行 貸 款 認 算 折 讓 作 出 之 調 整 。 根 據 相 同 基 準 計 算 ， 本 集 團 及 本 公 司 之 資 產 淨 值 應 增 加 約 867,000 元 ， 即 認 股 權 證 之 分 配 值 減 債 券 及 銀 行 貸 款 認 算 折 讓 之 攤 銷 。
有 關 過 往 年 度 稅 項 之 撥 備 不 足 或 超 額 撥 備 之 調 整 於 往 年 度 本 集 團 之 稅 項 準 備 撥 回 3,387,000 元 。 出 售 投 資 及 ／ 或 物 業 之 溢 利
分 類 資 料
資 產 負 債 表
本 公 司 及 其 主 要 附 屬 公 司 之 業 務 回 顧 截 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 止 年 度 ， 本 集 團 營 業 額 下 跌 54% 至 約 219,300,000 元 。 本 集 團 於 該 財 政 年 度 已 出 售 Aquarius By The Park 153 個 單 位 及 Sanctuary Green 161 個 單 位 ， 上 年 度 同 期 售 出 639 個 單 位 。 本 公 司 營 業 額 則 下 跌 42% 至 113,500,000 元 ， 主 要 因 來 自 附 屬 公 司 之 股 息 收 益 偏 低 。 儘 管 營 業 額 稍 遜 ， 本 集 團 錄 得 稅 後 經 營 溢 利 約 55,100,000 元 ， 而 上 一 財 政 年 度 則 虧 損 約 179,400,000 元 。 經 營 溢 利 主 要 來 自 投 資 交 易 業 務 、 出 售 一 間 擁 有 Century Square Shopping Mall 之 附 屬 公 司 Century Square Development Ltd （ 「 CSD 」 ） 及 撥 回 可 預 見 發 展 項 目 的 虧 損 撥 備 。 於 財 政 年 度 內 其 他 非 核 心 資 產 之 出 售 包 括 於 Kovan Centre 之 全 部 商 舖 ， 於 Paya Lebar 之 露 天 廠 房 及 於 Parkway Parade 之 辦 公 室 單 位 。 由 於 本 集 團 之 海 外 投 資 已 作 出 撥 備 ， 因 此 本 集 團 之 聯 營 公 司 出 現 稅 前 虧 損 24,800,000 元 。 特 殊 項 目 類 別 乃 提 早 採 納 經 修 訂 新 加 坡 會 計 準 則 第 8 號 （ 「 SAS 8 」 ） 所 致 。 為 配 合 SAS 8 ， 自 回 顧 之 財 政 年 度 起 ， 本 集 團 將 出 售 長 期 投 資 及 長 期 投 資 減 值 準 備 視 作 「 特 殊 項 目 」 。 過 往 ， 本 集 團 視 此 項 目 為 「 非 經 常 項 目 」 。 由 於 會 計 政 策 變 動 ， 上 一 財 政 年 度 之 若 干 比 較 數 字 經 已 重 列 ， 以 配 合 現 年 度 數 字 。 每 股 有 形 資 產 淨 值 由 一 九 九 九 年 六 月 三 十 日 之 2.78 元 微 減 至 二 零 零 零 年 六 月 三 十 日 之 2.76 元 。 最 新 發 展 於 回 顧 財 政 年 度 期 內 ， 本 集 團 完 成 收 購 Leonie Hill 及 Meyer Road 地 盤 。 本 集 團 亦 購 得 Paya Lebar 之 一 幅 永 久 業 權 地 盤 ， 及 位 於 6 Cuscaden Walk 永 久 業 權 地 盤 之 40% 權 益 。 本 集 團 已 推 出 位 於 Bishan 之 The Gardens ， 並 計 劃 於 本 年 度 下 半 年 推 出 Aquarius By The Park 及 Sanctuary Green 之 餘 下 單 位 。 本 集 團 擁 有 40% 權 益 之 Ladyhill 亦 於 本 年 度 推 出 。 現 年 度 之 前 景 鑑 於 經 濟 增 長 令 人 鼓 舞 ， 加 上 住 宅 物 業 市 道 持 續 復 甦 ， 董 事 預 期 現 年 度 本 集 團 之 物 業 發 展 業 務 表 現 令 人 滿 意 。 本 集 團 將 繼 續 提 供 優 質 樓 宇 ， 並 藉 資 訊 科 技 及 電 子 商 務 改 善 業 務 運 作 流 程 ， 從 而 提 升 產 品 質 素 及 市 場 推 廣 力 。 在 目 前 之 經 濟 展 望 下 ， 且 無 不 可 預 見 之 情 況 下 ， 董 事 預 期 本 集 團 於 現 財 政 年 度 會 繼 續 錄 得 盈 利 。 股 息 ( a ) 本 期 間
( b ) 去 年 同 期
( c ) 全 年 股 息 總 額
二 零 零 零 年 九 月 十 五 日 |
承 董 事 會 命
公 司 秘 書
王 慧 娜
香 港 ， 二 零 零 零 年 九 月 十 五 日
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